万科海外上半年收入1.82亿港元 净利降97%至253.5万港元

观点网讯：8月25日，万科海外投资控股有限公司发布2023年中期报告，期内公司收入1.82亿港元，同比下降1%；公司股东应占盈利253.5万港元，同比下降96.93%。

万科海外表示，上半年收入主要来自(i)出租丽晶中心单位及泊车位；(ii)为发展Park Row提供所需资金的投资工具的利息；及(iii)提供资产管理服务。

其解释，收入下降乃主要由于下列各项的净影响：(i)期间内收回投资工具的本金导致投资工具的利息收入减少；(ii)来自本集团位于英国伦敦的投资物业Ryder Court的收入因该物业于2022年1月出售而减少；及(iii)来自管理服务的收入增加。

分业务看，万科海外提供资产管理服务的收入约为1.10亿港元，上年同期为1.04亿港元；期内该分部盈利增加3170万港元，上年同期1830万港元，主要由于万科香港订约各方在香港相关项目投资资本总额费率由每年1.25%增加至1.8%。

物业投资业务方面，出租丽晶中心车位及泊车位所得收入总额约为4880万港元，上年同期为4950万港元；扣除物业管理费、停车场管理费用、代理佣金及其他营运费用后但未计及本集团投资物业公允价值变动前的期间分部盈利约为2480万港元，减幅为55%。

于2023年6月30日，万科海外于丽晶中心的投资公允价值约为20.47亿港元，去年底为19.94亿港元。本集团投资物业的估值方法并无变动。抵销丽晶中心的部分出售约2180万港元后，期间公允价值收益约为7430万港元（截至2022年6月30日止六个月：零）。