济南市“换新购”试点项目市中万科城，三重政策助力客户无忧换房

转自：大众报业·齐鲁壹点

政策持续向好 改善置换正当时

自今年7月24日中共中央政治局会议以来，各省市房地产主管部门深入贯彻落实会议精神，大力支持刚性和改善性住房需求，陆续推出可落地的政策方案。8月25日，三部门将首套房贷款认定“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，满足了限购区域购房者的置换需求。

事实上，济南已在去年9月执行了“认房不认贷”的政策，当时优化调整了限购区域，仅在二环以内的历下区、市中区继续执行限购政策，限购区域二套房首付由原先的60%降至40%；在利率上看，今年6月央行下调LPR，购房成本进一步降低。因此，无论是购房首付比例还是贷款利率，济南改善购房需求都得到了相当友好的政策回应。

济南房协&济南万科

三重让利，助推无忧换房

为更好地支持刚性和改善性住房需求，激发济南市房地产的内在活力，加大一二手交易流动性，维护市场稳定和良性循环。在上级主管部门指导下，济南市房地产业协会会员单位济南万科，在市中万科城落地了“换新购”交易模式试点。

本次活动积极响应为群众办实事的要求，旨在为济南市居民解决“卖旧换新”的痛点，共同帮助购房者提升换房效率、解决换房难题。

济南万科作为业内龙头企业，主动担当、真实让利，以改善项目标杆市中万科城为试点，推出“换新购”三重让利政策，助力市民无忧换房。

帮助旧房出售

万科联动第三方机构提供二手房房屋评估、挂牌、带看、交易服务，评估后满足交易标准的二手房屋，由第三方机构帮助客户在 30-90天内快速卖房;

专享置换补贴

活动期间“换新购”客户购买市中万科城指定新房房源，可享受1-2%购房补贴，作为加速二手房出售、房屋让价的补贴费用;

前置房源锁定

活动期间缴纳10万元可锁定意向房源，二手房售出后可再进行新房房款的缴纳，二手房未售出可享限期退房保障。

*最终解释权归市中万科城案场所有

活动时间

9月1日起，20个名额用完即止。

参与对象

市区内具有“卖旧换新”意愿的居民。

温馨提示

如有其他问题可咨询

济南市房地产业协会或市中万科城项目

联系方式

市中万科城售楼处：86170000

市中万科城对接人：15254102293瑞红

市中万科城三期

济南第三代洋房 大师新作

作为本次“换新购”活动的试点项目，市中万科城在产品设计与打造上，充分体现了万科数十年的豪宅修为。当前主推的市中万科城三期，面积涵盖了建面约126-175㎡的三房四房产品。

*效果图

项目所在的南城生态区，几乎都是改善性住宅。但同时由于其稀缺性，产品以高层为主，低密洋房社区少之又少。市中万科城四宗土地容积率约为2.0-2.7，三山一园环绕，并紧邻约10.7万方万科望岳康体公园，在享受城市绿肺鲜氧的同时，拥有层林叠翠的自然视野，实现了城市与自然的融合。

*效果图

市中万科城三期无缝融合建筑与自然的边界，通过「边界消融法」，让视野不再局限于围墙之内。入口通过约40米星级酒店门庭营造出尊崇的归家体验，尽显大宅气派。近5米的层层退台，打造更具层次的景观体系，汲取济南「山、泉、湖、河、林」的灵感，让归家路径向风景渗透展开，四座花园、116种臻贵花木有序布局，形成驻足与休憩的空间。

*效果图

在产品打造方面，市中万科城邀请到国内知名设计大师-逯薇女士参与指导，并提出“中央五连厅”等领先于市面的前沿理念，最大约9米宽的270°环幕阳台以及大开间采光通风的设计，让居住更奢适、更满足，充分满足业主的改善需求。

*效果图