万科云城:科技驱动的产城融合未来开放式智慧园区
随着科技的飞速发展,产城融合正成为推动城市发展的新引擎,而智慧园区作为产城融合建设的承载体,通过云、边、端等新型基础设施的不断完善,将生产、生活等功能板块有机结合,打破物理边界,重塑科技空间与服务空间,延伸出与城市互联互通、和谐共生的绿色生态圈。
“产城融合”是指以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,进一步提升土地价值,以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式,其最终目的是让城市、产业、人居高度融合,提升城市发展质量、产业发展效能和人居生活质量。
—— 1个平台+N个智慧场景构建产城融合生态链——
万科云城项目是深圳市打造的新一代信息技术产业园,以高新科技产业为抓手,产城融合智慧园区示范项目, 万物云承担了项目整体的数字化底座建设、智慧空间平台系统搭建、智慧化场景运营服务三大板块工作,构建了1个以灵石边缘计算管理平台为核心,向上服务N个智慧化生态场景的空间体系,打造了一体化运营的解决方案和服务模式,形成产、城、人互为促进、良性循环的高新科技产业经济群落,构建了企业创新链、孵化链、产业链为一体的生态圈。
万物云在规划万科云城数字化项目时,在理念上认为“人”才是产城有效互动和融合上升的关键连接点,因此注重“以人为本”来构造整个园区多功能化、轻松科技化氛围。
万物云依照产城融共生理念,提供开放的交流场景,而非单纯的物理空间,破除产区与城区的边界,通过持续不断的互动和科技空间结合来打造社区氛围,重塑了园区内“人”的智慧空间一体化感官体验,打造了赛博朋克般的未来之城。
目前,总占地约40万平方米的万科云城项目,聚集了以鹏城实验室代表科研机构,以深圳市大沙河建投集团为代表的国资国企,以大疆创新、乐普医疗为代表的AI、物联网、5G、数字健康、新材料新能源等高新科技企业,服务了高新科技、信息技术就业人群约60万人。
![万科云城整体效果图](http://n.sinaimg.cn/spider20240724/480/w800h480/20240724/3e4d-4e476ad8c91df5a3de744e85a506637a.png)
——边缘计算管理平台提供强力的技术支撑——
边缘计算将计算能力推向更靠近数据源的边缘端,大大减少了数据传输的延迟和带宽消耗,在万科云城,边缘计算被广泛应用于智慧安防、智慧停车、智慧能耗、企业服务运营等场景,为园区智慧一体化运营提供强大的技术支撑。
![AI摄像头7*24小时监控巡逻](http://n.sinaimg.cn/spider20240724/138/w600h338/20240724/2974-21e2fd14a4d8c3570ac61b1874f89af8.png)
例如智慧安防系统,共有5800+摄像头接入灵石边缘计算管理平台,其中2000+摄像头为AI摄像头,包括高抛监控、周界入侵监控等,可自由选择路线设定视频巡逻,自动抓拍入侵前后和抛物前后几分钟照片与视频,形成告警工单,自动推送给物业、保安人员查看是否误报,边缘技术将云计算能力下沉到网络边缘,对图像数据的实时处理和分析,提高系统的响应速度和运行效率,经过智慧化改造的安防系统将整个过程控制在3min内闭环,并且通过AI不断训练算法,利用技防辅助人防后,保安人均管理面积可达8224㎡。
在万科云城,智慧空间的应用不仅仅是技术的革新,更是一种全新的生活方式,每个空间都能根据用户的需求进行个性化定制。例如万科云城下沉式立体车库,不仅为绿地公园节省了近8万㎡的用地,更是将等车时长缩减至为0min,做到提前预约,人立到,车立走,而以往立体车库取车等待时长平均接近5min,高峰期平均等待15min左右。
同时,分时停车也是万科云城首推出的智慧停车模式,成功试验后得到了广泛的复制推广,云城车位总共有近5000个,而云城内泊寓却有3000+住户,公寓区现有的500个车位在晚上不能满足停车需求,园区运营方统筹调度将闲时的车位共享给所需用户,实现了车位资源的园区共享,管理员可以通过IOC运营中心查看各个车位当前使用情况,及时调配。
![万科云城物联网基站示意图](http://n.sinaimg.cn/spider20240724/395/w800h395/20240724/a436-1c26a684354508004c4bdfb16cd6b103.png)
万科云城是由园区+物业+企业三方一体化统筹运营,支持接入内外部生态场景的搭建与服务,是广东省内典型的平台+开放生态模式产城融合示范园区。为了支撑园区内6大类、300+类不同园区场景应用,万物云建立了三台物联网基站,底层采用自研的灵石服务器,采集园区内500+不同种类的AIoT端侧数据,通过自研的“神经中枢”——集成平台“星尘”统一汇聚,做好数据融通、边缘控制、系统联动,按照预先设定的模块进行AI分类,推送至IOC运营中心,及时分派工单处理,针对不同角色,可以通过IOC运营中心统一入口登录,整体缩短了从上报到决策执行的链条,目前万科云城月均工单数800+,工单响应时效T+1,工单处理率达75%。
——智慧能耗系统助力打造绿色生态园区——
在万物云打造的智慧空间科技体验中,绿色节能占据重要一环。万科云城六期通过空调系统轻量化改造,利用 AI 算法提升中央空调制冷系统节能率近20%,冷源系统能效系数提升至 4.0 以上,远高于《公共建筑节能检测标准》的能效要求,降低能源费用和运维成本,预估年节电量 27 万千瓦/时,年减排量 121 吨,智慧化调度能耗用量及成本下降5%,设备操作效率提升30%以上,平均每年节省150万的费用。
同时,在弱电基础设施能耗统一管理上,万物云一共建立了18个弱电子系统,设计研发超20项上层应用服务,以此来降低能耗,统一运营、统一调度来打造绿色节能生态园区,平均每年节省人力、资金成本近300万元。
结语:
万科云城不仅仅是科技承载体,更是充满活力和创新的产城融合社区,在这里,人们能够享受到科技带来的便利,同时也能感受到人与自然、科技的和谐共生。万物云作为一家科技引领的全域空间服务商,率先推出了”空间科技“概念,通过“人工智能物联网”(AIoT)和“业务流程即服务”(BPaaS)构建的一体化智慧空间解决方案赋能万物,构建万物互联的智慧园区与智慧城区,为片区的产业、经济、文化、企业发展提供平台土壤,以产业带动城区发展,以城区引领产业生长。