大悦城控股北京大区住宅热销

中国经济新闻网讯（记者周雪松）诸葛找房研究院数据显示，一季度北京新房成交15819套，较去年同期上升20.83%。3月北京二手房网签22192套，环比上涨约46.3%，同比上涨约40.7%。这些数据说明本轮楼市复苏具有全面性，且复苏动力超预期。

中粮祥云国际效果图

　　在一季度上万户购房人中，李翔属于刚需买房的青年一族。李翔在昌平定下了一套总价约370万元、首付款110万元的两居室。因购房资金限制，李翔可选择的项目并不是太多，可令其没想到的是，位于昌平未来科学城板块的宸悦国际，戳中了李翔这类北部刚需客的买房痛点。

　　5万元/平方米的价格，在昌平十几个新盘中颇具价格优势。1.6容积率的低密真洋房、80%以上的得房率，性价比突出的宸悦国际精准激发了李翔的买房欲望。57平方米-138平方米的一居到四居全年龄户型，也给了购房者更多选择空间。

　　在北京置业的购房者群体中，有如李翔这样在京工作、置业同属一地的购房人，也有相当体量的“北漂”选择双城生活，在“环京1小时生活圈”内的张家口便是双城置业的热选之一。

　　伴随2019年京张高铁开通，张家口到北京仅需47分钟，环京1小时交通圈的形成，打开了张家口发展的“任督二脉”。“北京后花园”，得天独厚的自然环境，让张家口在一众环京城市中优势更为突出。再加之2022年冬奥会举办，“冬奥小镇”成为张家口的国际名片，依靠京津冀协同发展红利，张家口成功晋级环京“圈层”。

　　张家口区域价值不断显现，“北漂”购房者也随之进场。在张家口经开区，大悦城控股打造了建筑面积约百万平方米的综合大盘，集全龄教育、品质人居、生态康养、活力商街多属性于一体，全面满足置业者生活所需。

　　中粮祥云国际位于张家口高铁新城核心区域，向东约600米直达张家口高铁站，为购房者的双城生活提供强力保障。

　　在地段、配套、生态景观多重优势助力下，中粮祥云国际突出重围赢得众多购房者的青睐。数据显示，2023年中粮祥云国际月度来访超过600组，2023年1月-2月成交356套，成交金额3.2亿元，同比、环比均大幅增长，目前销量仍稳步上涨。

　　与北京略有不同，开年之初天津利好政策密集发布，强势带动楼市回暖复苏。一季度，天津新房成交304万平方米，比去年同期高出一倍，也创下2017年以来历史同期新高。

天津悦城大境项目实景图

　　置业需求强烈且迅猛增长，与天津强教育属性不无关系。超强的教育标签，是区域引流的砝码，也是优质楼盘热度居高不下的秘诀。位于天津空港区的悦城大境便是凭借“比肩和平的教育优势”，受到买房人热烈追捧。

　　除了丰沛的教育资源，悦城大境所处区域配套醇熟，享受丰富资源的便利性和触手可及的支配感。多重优势叠加下，悦城大境在空港楼市脱颖而出，单月累计到访客户达814组，单月认购2.25亿元，用热度印证品牌价值和实力。

　　位于北辰政务中心区的天津辰悦，是大悦城控股打造的继天津大悦城、和平大悦城之后又一重点商业集群项目。天津辰悦多种业态共存，融合了建筑面积约43-100平方米百变商住空间、约30-220平方米临街社区旺铺和约158平方米三层商业联排三大产品类型，具有独特的商业价值性。这种产品既迎合了市场对低密联排产品的品质追求，又从功能和空间上满足了商界人士对于投资价值的需求。

天津辰悦实拍图

　　天津辰悦坐享北辰区通达的交通路网与丰富的配套资源，园区外围布局商业临街旺铺，坐拥周边超10万常住人口红利，整齐规划，科学动线设计，形成循环人潮，最大限度增加消费需求。

　　业内认为，无论北京还是天津，在市场趋于回暖的大势之下，市场预期向上的趋势基本确定。大悦城北京大区项目接连热销，源自其精准的区域价值预判。