换仓优化资产 大悦城竞得上海北外滩核心地块

转自：中国消费者报

中国消费者报报道（记者孙蔚）9月5日，大悦城控股旗下大悦城地产发布公告，在上海联交所以11.96亿元竞得上海市虹口区有关地块。

大悦城控股本次获取的北外滩116街坊地块紧邻浦江国际金融广场、白金湾广场、提篮桥历史风貌保护区等重要地段，与陆家嘴金融区隔江而望，是黄浦江两岸综合开发的重点区域之一，也是上海少有的位于市中心黄金地段的核心城市更新项目。

事实上，一线城市核心区城市更新的规划和开发往往比其他地产项目需要更多的专业经验，需要在城市更新领域发展领先、经验丰富的专业团队。而仅在上海，大悦城就在黄浦区、虹口区主导、参与了多个城市更新项目。

一个月前，大悦城控股上海大区正式与虹口区政府签订框架协议，双方宣布将构建政企合作、央地联动机制；增进优势互补，深化务实合作，推动互利共赢，实现共同发展。根据协议内容，大悦城控股将重点围绕城市更新、城市旧改、TOD、综合体开发、轻资产运营等领域，加强与虹口区的战略合作；积极争取中粮集团旗下金融、贸易、大消费等板块进驻虹口，将虹口作为重要投资区域。

近年来，大悦城控股持续参与重点城市的旧区改造与城市更新工作，凭借强大产业资源及成熟管理经验，积累了丰富的操盘运营经验和深厚的业内口碑。今年8月发布的大悦城控股2023年中期业绩报告显示，除了北京中粮广场、北京中粮置地广场、西安大悦城等标杆城市更新项目外，报告期末，公司又成功接手了汇京双子座、中糖大厦、大兴达瑞兴、天津津投广场等管理输出的城市更新项目。

大悦城控股深耕上海的诸多项目中，结合本次地块的公开信息，基本可以确定是“壹号”系列产品在上海的第五次亮相。

根据大悦城官网信息，“壹号”系作为公司住宅领域的TOP产品，定位为高端纯质改善型产品。大悦城控股“壹号”系五个项目中，有三个出自上海，销售业绩出色。如2016年中粮天悦壹号二期入市，首日便完成138套3000万元级别住宅的去化；2018年，中粮海景壹号开盘，全部437套房源受到3000余组客户抢购，当日清盘。