华夏大悦城购物中心REIT招募说明书披露 底层资产为成都大悦城

观点网讯：8月19日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金招募说明书披露，该基金份额配售数量合计10亿份，基金管理人为华夏基金管理有限公司，基金托管人为中国农业银行股份有限公司。

据了解，该笔REITs的底层资产为成都大悦城，基金初始投资的基础设施项目为成都大悦城项目，现由项目公司成都博悦依法合规直接持有，共用宗地面积68,747.98平方米，建筑面积172,540.69平方米。

2021-2023年度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元，客流量分别为1865.47万、1658.44万及2120.78万人次，营业收入分别为3.02亿、2.40亿及3.35亿元。基金招募说明书预测，华夏大悦城购物中心REIT2024年和2025年现金流分派率分别为5.25%（年化）和5.36%。

扣除向战略投资者配售部分后，该基金份额网下发售比例应不低于本次公开发售数量的70%。基金首次发售募集资金在扣除基金层面预留费用后，拟全部用于认购由中信证券设立的中信证券-大悦城购物中心1号资产支持专项计划的全部份额，从而实现通过特殊目的载体取得基础设施项目完全所有权或经营权利。