华夏大悦城商业REIT即将“登陆”深交所

转自：上海证券报·中国证券网

　　上证报中国证券网讯（记者 陈玥）消费REITs二级市场再迎扩容。近日，华夏基金发布公告，西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）将于9月20日登陆深交所。

　　华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产是大悦城控股旗下优质购物中心成都大悦城。成都大悦城不仅地理位置优越，更凭借其“体验式商业”的核心竞争力，多年来业绩持续向好，出租率稳定在高位，租金坪效逐年攀升。据基金招募说明书，华夏大悦城商业REIT于2024年以及2025年的预测年化净现金流分派率分别为5.22%、5.33%。

　　凭借优质的底层资产以及发起人、运管机构的专业赋能和品牌号召力。发售阶段，华夏大悦城商业REIT获得投资者踊跃认购，是已发行的7只消费RETs中，首只开售当日就提前结束公众发售的消费REITs产品。公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为37.089%和36.585%，基金比例配售前认购金额累计48.124亿元。

　　业内分析人士表示，华夏大悦城商业REIT为普通投资者提供了便捷的商业地产投资工具，可以更好地满足不同投资者的多样化投资需求。其上市不仅丰富了我国公募REITs的底层资产类型，也将进一步提升公募REITs市场规模和市场活力，推动公募REITs市场高质量发展。