华夏大悦城商业REIT在深交所挂牌上市

转自：经济参考网

9月20日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金在深圳证券交易所正式挂牌上市。此前在发售阶段，华夏大悦城商业REIT已经获得投资者广泛认可，网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍。

新华财经北京9月20日电（王菁）9月20日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏大悦城商业REIT”）在深圳证券交易所正式挂牌上市。

资料显示，华夏大悦城商业REIT的底层资产为大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）旗下优质购物中心成都大悦城。此前在发售阶段，华夏大悦城商业REIT已经获得投资者广泛认可，网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍。

成都市作为西南地区经济重镇，具备强大的消费潜力和活跃的市场环境，为消费基础设施REITs持续发展提供了肥沃土壤。据了解，成都大悦城营业收入、净利润等指标在大悦城体系内位居第一梯队，在成都市双楠商圈范围内竞争优势显著，自2015年底开业以来，核心经营指标保持较高水平，稳居成都非奢购物中心头部地位。

中粮集团党组副书记、总经理栾日成在敲钟仪式现场表示，华夏大悦城商业REIT的成功发行是大悦城控股发展历程中具有里程碑意义的重大事件，未来要将商业综合体项目持续经营好，努力打造消费新场景、激发消费新活力，并持续向公募REITs平台置入优质资产，以资产盘活扩大有效投资，以金融创新服务实体经济发展，为城市消费发展赋能。

大悦城控股董事长、党委书记、总经理姚长林表示，作为国资委批准的16家以房地产开发为主业的央企之一，大悦城控股始终秉承中粮集团“忠于国计、良于民生”的文化基因，依托“大悦城”这一商业地产旗舰品牌，不断引领潮流生活方式，拉动区域消费，焕新城市面貌，为人民美好生活赋能。

2023年10月20日，证监会公布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，在原定基础设施范围的基础上，增加了“百货商场、购物中心、农贸市场等消费基础设施”，为公募REITs底层资产标的进行扩容，以此增强资产盘活动力、丰富投资者配置选择。

自2024年3月以来，消费基础设施REITs产品接连“亮相”，截至目前共有7单产品上市交易，底层资产业态也逐渐丰富。在二级市场上，消费基础设施REITs价格基本持稳，为投资者资产保值增值提供保障。

2024年7月，国家发展改革委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，就REITs发行的行业范围、项目基本条件、项目合规要求、回收资金使用要求等进行更新完善，进一步从政策端助力REITs发展行稳致远。

目前，我国公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动的常态化发行新格局已初步形成，原始权益人、基金管理人与运管机构等在实践中探索本土化发展之道，聚焦REITs项目运营管理质效，为基金产品价值创造能力的持续提升构建坚实基础。