LPR下调叠加房贷利率调整，房地产市场迎积极信号，房地产ETF(159768)上涨1.63%，大悦城上涨3.19%

截至2024年10月28日10:15，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨1.70%，成分股大悦城上涨3.19%，新城控股上涨2.90%，衢州发展、招商蛇口、滨江集团等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨1.63%，最新价报0.62元，盘中成交额已达3469.36万元，换手率5.53%。

10月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上个月下调25个基点。10月25日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等中国主要商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，将LPR(贷款市场报价利率)加点幅度高于“减30个基点”的存量房贷利率，调整至加点幅度不低于“减30个基点”。

兴业证券指出，9月26日政治局会议提及促进房地产市场止跌回稳，定调出现明显变化。此后多部门联合出台“四四二”政策组合拳，支持收购存量土地和存量商品房，紧抓保交楼。超预期政策推动下，期待市场止跌回稳。看好地产股配置机会。

开源证券认为，2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。