长沙：修改地块规划，加快推动华侨城欢乐谷一期项目实施

转自：掌上长沙

长沙晚报掌上长沙6月14日讯（全媒体记者 刘攀）近日，长沙市自然资源和规划局望城分局对外发布了《丁字分区航电片控规D03-B-48等地块规划修改》的公示。规划修改地块，即为华侨城欢乐谷一期用地。

记者注意到，公示中透露该地块规划修改理由为：为落实长沙“一主九副五特”的商业中心规划要求，支撑长沙区域性国际消费中心的建设，根据望城区政府招商引资的工作安排，加快推动欢乐谷一期项目实施，申请对规划范围内77.06公顷区域的道路及用地布局进行优化调整。

此次地块规划修改包括两部分修改，道路和用地。其中，道路修改：将彩堂二路（湘江大道－铜麻二路）进行弹性控制；铜麻二路（航电大道－彩堂路段）东移9米，道路宽度由18米拓宽至24米；彩堂一路延伸至铜麻一路。

用地修改：将D03－B－48、D03－B－47、D03－B－43、D03－B－42、D03－B－45、D03－B－44、D03－B－46、D03－B－80、D03－B－33地块用地性质修改为商业娱乐康体用地（B1B3），合并为D03－B－34地块；将D03－A－14地块中15661平方米用地由居住用地调整为中小学用地，并与D03－A－24地块合并，中小学净用地保持不变；将D03－B－36地块用地性质由商业用地调整为体育用地；将D03－B－54地块部分用地性质由商业商务用地调整为广场用地；将D03－B－38地块部分用地性质由住宅用地调整为文化设施用地；沿铜麻二路布置宽100米的绿廊，绿地净用地面积不减少；结合现状地形将水系东移，减少的面积由航电大道南侧地块补充；将航电大道北侧城镇开发边界外的建设用地调整为非建设用地（农林用地）。

对此，市自然资源和规划局望城分局相关负责人介绍，此次修改后商业用地增加12.58公顷，道路用地增加0.35公顷，公园绿地增加0.02公顷，防护绿地增加0.01公顷，居住用地减少13.63公顷，水域面积减少0.29公顷，农林用地增加了0.97公顷，其他用地面积保持不变。

据了解，华侨城欢乐谷项目拟建设华侨城大型文旅综合项目2.0版，将分三期开发建设欢乐星河、欢乐谷、欢乐田园；拟先行开发建设项目一期欢乐星河，主要产品包括大型水寨、彩虹滑道、漂流河、亲子泡池等。

未来，该项目将打造成一个集文化主题乐园、精品酒店、文创商业、主题餐饮、互动游乐、光影夜游等多元业态的都市休闲娱乐综合区。