华侨城亚洲20.55亿向控股股东出售上海苏河湾项目

观点网讯：7月29日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告，宣布一项非常重大的出售及关联交易，涉及向控股股东华侨城股份附属公司出售华侨城（上海）置地约50.5%的股权。

公告显示，交易对价为现金人民币20.55亿元，买方为公司的关联人士。目标集团主要在上海市静安区1街坊及41、42街坊从事住宅开发、商业及公寓租赁、配套停车场管理以及提供物业管理等服务。目标集团收入主要来自营运苏河湾项目。截至本公告日期，苏河湾项目总建筑面积约为454,470平方米，包括商业物业（包括在建面积）、公寓及地下停车场。

完成后，华侨城亚洲的综合开发业务维持以包括合肥（合肥国际小镇项目及合肥华侨城半汤温泉小镇项目）、重庆（华侨城重庆置地项目）及中山（中山禹鸿项目）这些位于核心都市区内城市的项目为中心。同时自营运位于广东省惠州市及江苏省苏州市的工业园项目，及提供物业及管理服务获得现金流及收入。

截至2024年6月30日（不计目标集团经营的苏河湾项目），华侨城亚洲有可供销售物业共约243,500平方米，开发商持有型物业（包括本集团所经营或出租的物业，包括工业园）总建筑面积约254,800平方米，待开发土地建筑面积约1,208,100平方米。

买方上海天祥华侨城投资有限公司，为深圳华侨城股份有限公司的间接附属公司，股权结构包括上海华侨城投资发展有限公司持有的85%，华侨城房地产持有的50%，以及上海浦深投资管理有限公司持有的12.757%和2.243%。

华侨城亚洲预期从此次出售中获得收益人民币2.64亿元（须经审计），所得款项将主要用于偿还集团的借款。