金融街：2024年上半年亏损19.84亿元

中证智能财讯 金融街（000402）8月31日披露2024年半年度报告。2024年上半年，公司实现营业收入96.54亿元，同比增长71.94%；归母净利润亏损19.84亿元，上年同期亏损7.29亿元；扣非净利润亏损20.04亿元，上年同期亏损7.44亿元；经营活动产生的现金流量净额为17.84亿元，同比下降67.88%；报告期内，金融街基本每股收益为-0.66元，加权平均净资产收益率为-5.68%。

公告称，公司营业收入变化主要由于公司房产开发业务结算规模较去年同期增加，营业收入、营业成本相应增加。

以8月30日收盘价计算，金融街目前市盈率（TTM）约为-1.98倍，市净率（LF）约为0.19倍，市销率（TTM）约为0.38倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入35.07亿元，同比增长26.14%，环比下降42.96%；归母净利润-17.04亿元，同比下降229.28%，环比下降507.68%；扣非净利润-17.18亿元，同比下降229.62%，环比下降501.64%。

2024年上半年，公司毛利率为6.23%，同比下降7.73个百分点；净利率为-20.98%，较上年同期下降6.38个百分点。从单季度指标来看，2024年第二季度公司毛利率为-0.38%，同比下降10.08个百分点，环比下降10.38个百分点；净利率为-51.55%，较上年同期下降30.43个百分点，较上一季度下降48.01个百分点。

数据显示，2024年上半年公司加权平均净资产收益率为-5.68%，较上年同期下降3.74个百分点；公司2024年上半年投入资本回报率为-0.98%，较上年同期下降0.95个百分点。

2024年上半年，公司经营活动现金流净额为17.84亿元，同比下降67.88%；筹资活动现金流净额-24.26亿元，同比增加28.02亿元；投资活动现金流净额1.51亿元，上年同期为2.84亿元。

进一步统计发现，2024年上半年公司自由现金流为10.23亿元，相比上年同期下降78.18%。

2024年上半年，公司营业收入现金比为65.52%，净现比为-89.90%。

2024年上半年，公司期间费用为13.93亿元，较上年同期增加1300.28万元；但期间费用率为14.43%，较上年同期下降10.15个百分点。其中，销售费用同比下降14.0%，管理费用同比增长4.75%，财务费用同比增长6.29%。

资产重大变化方面，截至2024年上半年末，公司存货较上年末减少10.23%，占公司总资产比重下降2.65个百分点；投资性房地产较上年末增加0.11%，占公司总资产比重上升1.46个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加2.26%，占公司总资产比重上升0.36个百分点；递延所得税资产较上年末增加6.13%，占公司总资产比重上升0.25个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年上半年末，公司合同负债较上年末减少38.30%，占公司总资产比重下降2.77个百分点；长期借款较上年末减少7.27%，占公司总资产比重下降0.59个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加99.27%，占公司总资产比重上升1.24个百分点；应付债券较上年末增加4.00%，占公司总资产比重上升2.32个百分点。

在偿债能力方面，公司2024年上半年末资产负债率为72.94%，相比上年末上升0.79个百分点；有息资产负债率为52.99%，相比上年末上升2.96个百分点。

2024年上半年，公司流动比率为3.27，速动比率为0.92。

半年报显示，2024年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为冯伟潮，取代了一季度末的中证500交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升，大家人寿保险股份有限公司-分红产品持股有所下降。

筹码集中度方面，截至2024年上半年末，公司股东总户数为7.01万户，较一季度末增长了433户，增幅0.62%；户均持股市值由一季度末的13.34万元下降至10.02万元，降幅为24.89%。

指标注解：

市盈率

=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率

=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率

=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。