新项目折旧摊销短期拖累业绩 武商集团：未来将发力轻资产运营和新赛道拓展

每经记者 陈晴每经编辑 梁枭

首次走出湖北投资的项目正式开业、时隔6年“换帅”2023年，老牌零售企业武商集团（SZ000501，股价7.99元/股，市值61.44亿元）的业务版图和人事都发生了变化。

未来武商集团发展前景如何？2024年5月20日下午，公司2023年度股东大会如期召开。《每日经济新闻》记者在大会现场看到，参会股东关注公司业绩和轻资产布局等多方面问题。

武商集团2023年度股东大会现场

图片来源：每经记者 陈晴 摄

对于公司去年的净利润下滑，武商集团方面向记者回应道，武商梦时代、南昌武商MALL新项目开业带来折旧摊销等费用增加，这对公司盈利形成了压力。在“轻资产运营方式”方面，公司首个轻资产项目预计明年将开业。

净利润下滑与折旧摊销费用增加有关

武商集团是国内知名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。

2023年4月底，武商集团首次走出湖北投资的商业综合体项目即南昌武商MALL正式开业。加上2022年11月开业的武商梦时代，上述两项目合计斥资超150亿元。

尽管如此，武商集团2023年度业绩并没有明显增长，扣非净利润甚至出现大幅下滑：公司去年实现营收71.78亿元，同比增长13.26%；归属于上市公司股东的净利润2.09亿元，同比下降30.72%；扣非净利润则为8274万元，同比下降70.51%。

就此，武商集团方面向记者回复称，2023年净利润下滑主要是因为梦时代、南昌武商MALL新项目开业带来折旧摊销等费用增加，这对公司盈利形成了压力。公司方面介绍，目前武商梦时代项目客流量非常大，日均在10万人以上。当然，受当前消费形势变化影响，商品零售的消费力有所下滑，这也是影响公司业绩的因素之一。

武商集团旗下武商MALL 图片来源：每经记者 陈晴 摄

《每日经济新闻》记者还了解到，2020年—2022年项目筹备期间，当时招商比较困难，武商梦时代为确保开业率达90%，在引进品牌的商务条件方面不及预期。随着开业满一年，武商梦时代开始了提档升级调整。至于南昌武商MALL，作为江西省首个重奢购物中心，其在当地具有较强的稀缺性。随着更多知名奢侈品大店入驻，预计商场未来会有更多的人气。

轻资产运营，将侧重区域市场和下沉市场

2023年10月底，武商集团时隔6年换帅。在新任董事长潘洪祥的带领下，武商集团有哪些新的发展计划？武商集团2023年董事会工作报告中提到了两个方面。

一是加快项目建设。以轻资产运营方式，积极寻找符合武商未来发展方向的商业项目，持续扩大购物中心商业版图；力争南昌武商洲际酒店2024年完成项目建设。

武商集团轻资产运营方式有何特色，目前进展如何？5月20日，武商集团方面向《每日经济新闻》记者介绍，在轻资产运营方式上面，公司主要是输出运营管理；在地域上，则侧重于区域市场和三四线城市下沉市场。目前有项目已经在筹划中，如果顺利的话，预计明年可以开业。

武商集团未来另一个发力点是拓展新赛道。据公司2023年度董事会工作报告，公司将发力线上经济，开展跨境电商业务；与各行业头部企业、优势资源强强合作，布局新兴产业；成立商业科技创新基金，以科技赋能数字化转型，为企业中长期发展储备新项目。

在拓展新赛道方面，武商集团的具体思路如何？“在做强主责主业的同时，我们还将积极拓展线上线下及多元业务的新赛道，为商业赋能。”武商集团方面表示。

公告来看，公司当前正在试水广告业务。3月底，武商集团公告显示，公司方面拟与武汉山水福源广告有限公司签订《合作协议书》，共同出资设立武汉江豚文化传播有限公司，旨在开发、经营户外裸眼3D LED地标大屏，开辟公司产业转型升级、创新经营模式新赛道。