莱茵体育回复深交所问询：聚焦旅游业务，加速房地产存量库存去化

新京报贝壳财经讯（记者郑艺佳）11月21日，莱茵达体育发展股份有限公司（以下简称“莱茵体育”）发布深交所《关于对莱茵达体育发展股份有限公司的重组问询函》回复公告。莱茵体育表示，本次交易将加速房地产存量库存去化，有效改善现金流，优化资产结构。聚焦稳定运营与盈利的旅游业务，有利于优化公司业务结构，促进高质量发展。

今年7月，莱茵体育发布公告，拟以直接持有的杭州莱茵达枫潭置业有限公司（以下简称“杭州枫潭”）100%股权、南京莱茵达体育发展有限公司（以下简称“南京莱茵达”）100%股权，与成都文化旅游发展集团有限责任公司（以下简称“成都文旅集团”）直接持有的成都文化旅游发展股份有限公司（以下简称“文旅股份”）63.34%股份等值部分进行资产置换。同时，莱茵体育拟以现金购买成都文旅集团全资子公司直接持有的文旅股份3.33%股份。以上交易完成后，文旅股份将成为莱茵体育的控股子公司，莱茵体育合计持有66.67%股份，其主营业务将变更为旅游、体育、房地产销售与租赁。

资料显示，杭州枫潭与南京莱茵达的主营业务为房地产，文旅股份主营业务为西岭雪山景区索道、滑雪、酒店经营、娱乐等旅游相关业务。在问询函中，深交所要求说明实施本次交易的原因。

莱茵体育方面称，受宏观调控政策、房地产行业景气度持续下行影响，房地产企业销售业务的业绩增长面临一定压力；房地产租赁方面，高空置率、减少的租户需求、租金收缩等，使房地产企业租赁业务面临一定压力。今年上半年，杭州枫潭实现净利润-431.09万元，南京莱茵达净利润为-269.8万元。

另一方面，目前国内旅游市场活力逐步恢复，文旅股份依托西岭雪山景区，多渠道共同发力，游客接待量增长，经营效益全面提升。同时，文旅股份在西岭雪山上铺设的滑雪场具有稀缺性、区位优势、配套设施优势，能为上市公司带来新的主营业务和利润增长点，有利于改善上市公司财务状况、增强持续经营能力。今年上半年，文旅股份实现净利润2963.9万元。

据财务资料，本次交易完成后，莱茵体育上半年的净利润和归母净利润将从-379.03万元和-766.85万元分别增至3289.09万元和1907.36万元。总资产、总负债、归属于母公司的所有者权益、每股净资产均有所增加，资产负债率下降。

莱茵体育表示，交易完成后，公司的主营业务将聚焦旅游业务，借助间接控股股东成都文旅集团的平台优势，结合自身的房地产销售与租赁、体育等业务方面的运营能力，进一步加快上市公司与文旅股份业务协调、资产整合，促进多领域产业链的布局和发展，提高项目运营等核心能力，以取得良好的社会效益和经济效益。

除本次交易外，莱茵体育还于今年5月以公开挂牌的方式转让北京外企莱茵体育文化有限责任公司40%股权，挂牌底价为586.7万元。今年前三季度，莱茵体育实现营收1.2亿元，净利润为-2043.85万元，分别同比增长105.47%及下滑12.91%。

编辑 李铮

校对 柳宝庆