阳光股份受托管理曾经的“深圳第一高楼”

2024年6月20日晚间，阳光股份(000608)发布公告：为进一步拓展公司资产管理规模，公司全资子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司（以下简称“深圳瑞和”）拟与深圳市京基房地产股份有限公司（以下简称“京基房地产”）签署《委托租赁服务协议》，京基房地产拟委托深圳瑞和整体为其持有的京基一百大厦（以下简称“标的物业”）的租赁招商及租户管理等事务提供服务，每期服务费为人民币200万元（含税），以一个自然季度为一期。服务期限一年六个月，自2024年7月1日至2025年12月31日。

值得关注的是，标的物业京基一百大厦曾是“深圳第一高楼”，位于深圳市罗湖区深南东路5016号，系京基100城市综合体的主塔楼，共100层，高达441.8米。此次委托阳光股份管理的是位于地上6层至72层，属超甲级写字楼，建筑面积173528.08平方米，可对外出租的使用面积为167068.57平方米。

据京基集团官网介绍，京基100城市综合体于2011年建成时，不仅刷新了深圳城市的地标纪录，更是创造了享誉全国的蔡屋围城市更新模式，成为全国城市更新的典范之作。了解过京基集团的都知道，京基一百大厦是其成名之作，重要性不言而喻。此举足以说明控股股东对上市公司管理层的信任和对其未来发展的信心。

阳光股份也在公告中强调：本次交易有利于扩大公司资产管理规模，提高公司运营管理能力，体现了控股股东对公司经营发展的大力支持。

时间回到2021年8月26日晚间，彼时阳光股份公告称，为有效解决双方在商业管理与经营业务上存在的同业竞争问题，公司全资子公司瑞和新业拟与京基集团及其全资子公司京基百纳签署《经营托管协议》，托管标的为京基百纳经营管理权，覆盖正在运营管理的项目以及托管期间新增的。截至目前，托管项目总面积达60多万平方米。

距离解决同业竞争问题的承诺日期不到一年时间，此次动作或将给市场注入一针“强心剂”。（郑渝川）

校对：李凌锋