阳光股份外拓项目效益初显 商业地产加速注入新业态

记者从阳光股份(000608)获悉，其旗下项目沈阳·阳光新生活广场于6月28日迎来主力店比优特超市的开业，这意味着素有“东北胖东来”之称的本土知名商超，顺利接盘昔日国际商超巨头沃尔玛。开业前三天，商场客流相较上月同期上涨399.4%、整体销售额（除比优特超市外）提升108.6%。

阳光股份2023年报显示，在保持现有业务稳定发展的基础上，公司积极寻找新的盈利增长点，2023年10月完成沈阳阳光新生活广场有限公司股权收购，全面接管并运营旗下沈阳·阳光新生活广场项目，进一步提升公司的商业管理规模。

据了解，接管后阳光股份运用已积累的管理经验和业务流程体系，迅速组建团队平稳过渡，汰换品牌、丰富业态、焕新形象、提升服务，截至目前新签/续签面积2.3万㎡，涉及品牌40家，促使出租率从接管时的69%提升至88.3%，预计2024年全年租金收入同比增长近20%。

与此同时，阳光股份日前公告，从7月1日起正式受托管理“深圳第二高楼”京基一百大厦的超甲级写字楼部分，楼高441.8米，可对外出租面积约16.7万㎡。

回溯原委，6月20日晚间阳光股份公告，为进一步拓展公司资产管理规模，公司全资子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司（简称“深圳瑞和”）与深圳市京基房地产股份有限公司（简称“京基房地产”）签署《委托租赁服务协议》，京基房地产拟委托深圳瑞和整体为其持有的京基一百大厦（简称“标的物业”）的租赁招商及租户管理等事务提供服务，每期服务费为200万元（含税），以一个自然季度为一期。服务期限一年六个月，自2024年7月1日至2025年12月31日。

阳光股份表示，本次交易有利于扩大公司资产管理规模，提高公司运营管理能力，体现了控股股东对公司经营发展的大力支持。另据接近阳光股份相关人士透露，阳光股份商业管理规模在下半年或将还有一定的增量计划。