V观财报｜“卖房”上市公司再添一家！万方发展：9000万转让北京天源

　　中新经纬6月30日 剥离房地产业务上市公司再添一家！

　　30日盘后，万方发展公告，以9000万元的价格转让北京天源房地产开发有限公司(以下简称“北京天源”)100%股权，交易完成后，公司将不再有涉及房地产相关业务。

　　具体来看，万方发展于30日召开第九届董事会第五十一次会议，审议通过了《关于出售全资子公司的议案》，公司董事一致同意公司与北京栢裕投资有限公司(以下简称“北京栢裕”)签订《股权转让协议》，并以9000万元的价格转让公司持有的北京天源100%股权。

　　北京天源成立于1999年9月6日，注册资本为6400万元，截至2022年12月31日，净资产为7295.11万元。2022年，公司营业收入为138.59万元，净利润为22.58万元。

　　关于定价依据，万方发展披露，根据中兴财光华出具的对北京天源截至2022年12月31日财务报告的《审计报告》中兴财光华审会字(2023)第207538号，北京天源的净资产为7295.11万元。根据北京卓信大华资产评估有限公司对标的公司出具的《资产评估报告》卓信大华评报字(2022)第2359号，以2022年9月30日为基准日，北京天源的账面净资产7291.22万元，评估价值10817.68万元，评估增值3526.46万元，增值率48.37%。

　　万方发展称，公司以上述《审计报告》和《资产评估报告》为参考，并结合目前整体房地产市场环境下行等因素的影响，预计项目结算以及回款周期较长，为尽快回笼资金聚焦公司现有业务，经双方协商，最终确定本次交易对价为人民币9,000万元(不含本次交易交割前北京天源对公司的应付款)。

　　万方发展表示，本次股权出售有利于公司优化资源配置，降低管理成本，提高管理效率和管控能力，进一步聚焦与主营业务的发展，不会损害公司及股东特别是中小股东的利益。本次交易完成后，公司将不再有涉及房地产相关业务。

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　　财务数据显示，万方发展近年来业绩持续承压。2013年至2022年的十年间，有4年出现亏损，合计亏损2.11亿元，另外6年盈利合计1.03亿元。

　　中新经纬注意到，就在4天前，顺鑫农业公告，为聚焦主业发展，拟在北京产权交易所公开挂牌转让主营业务为房地产开发的全资子公司顺鑫佳宇100%股权，挂牌价格为30.98亿元。

　　今年4月17日，长春高新曾公告，拟出售持有的长春高新房地产开发有限责任公司(以下简称“高新地产”)100%股权，出售100%股权对应的价格为241984.89万元。

　　关于交易原因，长春高新称，为聚焦生物医药核心业务板块，优化产业布局与资源配置，突出主业核心优势，改善资产负债结构，提高公司现金流水平。(中新经纬APP)