重庆地产“大佬”金科股份向法院提交重整申请 9个月前债权人也曾提过

转自：中国经营网

本报记者 程维 重庆报道

金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”，000656．HK）2月21日晚发布公告称，该公司已于同日向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料。

据金科股份2023年第三季报显示，该公司的总资产为2603亿元，负债总额为2271亿元，仅从账面看，其净资产为332亿元。

在龙湖地产管理总部迁往北京后，目前金科股份是重庆本土最大的房地产企业。

2月21日深夜，重庆一位资深媒体人在朋友圈中称：回顾过去，从2008年资金链差点断了，到2015年、2016年狙击融创，黄红云几次把死牌打活。黄红云这一次会上演逆风翻盘吗？ 本报资料室/图

一次性提交两个“重整”

该公告称，金科股份于2024年2月21日正式向重庆市第五中级人民法院（以下简称“五中院”）递交了重整申请相关资料。

所谓重整，是《中华人民共和国企业破产法》中的破产重整的简称，指企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照该法规定清理债务。

值得注意的是，金科股份还公告了其旗下全资子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”），也于2月21日正式向五中院递交了重整申请相关资料。

五中院审查后接收了这两家公司的重整申请材料，案号分别是（2024）渝05破申129 号，（2024）渝05破申130号。

这两个重整公告中，均标注了一句“公司递交的重整申请是否被法院裁定受理，尚存在不确定性”。

重庆金科是金科股份在重庆本部的企业，也是金科股份旗下最大的企业之一。

债权人曾申请重整

在金科股份本次提交重整申请前，曾有其他债权企业已经向五中院申请裁定金科股份重整。

2023年5月22日，金科股份收到重庆端恒建筑工程有限公司（以下简称“端恒建筑”）发来的《告知函》。端恒建筑认为公司虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重生价值和挽救的可能，故向五中院申请，金科股份进行重整。

到目前为止，五中院没有就端恒建筑的该申请作出裁定。

据金科股份2023年5月及此后的系列相关公告，金科股份于2023年7月31日审议通过了《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》，且上述议案已经公司2023年第五次临时股东大会审议通过。

上述两个信息显示，金科股份的其中一个债权人对其提起了重整申请，两个多月后，金科股份决定“自己也向法院申请重整”。

以化债为目标

金科股份为什么要主动申请重整？

金科股份此前的公告称，近年来，受各种因素影响，公司及其下属子公司均不同程度陷入资金流动性风险。重庆金科作为公司重要全资子公司和主要担保主体亟须通过一揽子方案化解风险，以最大程度保障债权人权益。

该公告称，重庆金科作为公司旗下深耕房地产行业多年的重要全资子公司，拥有良好的资产质量和扎实的运营开发能力，具备充足的土地储备和可售资源，具备重整价值。若能够依法实现重整，则能有效化解其债务风险，真正实现可持续发展。

鉴于此，重庆金科认为通过重整及预重整能够有效避免其债务风险及经营风险的进一步恶化，实现重整战略投资者引进，优化公司治理结构，帮助其尽快恢复盈利能力，重回可持续发展的轨道，有利于维护广大职工、债权人、股东的合法权益。

一位不愿具名的重庆地产界资深人士2月21日称，金科股份及其实控人黄红云其实希望进行破产重整，因为重整中的关键环节是对债务进行打折处理，或债转股处理，经此操作，该公司就能从巨额债务中解脱出来，同时也能避免破产清算，导致债权人遭受更大的损失。

2023年上半年，金科股份的总资产为2751亿元，负债为2410亿元，销售商品及劳务收入只有88亿元。

但至2023年三季报时，金科股份的总资产降低151亿元至2603亿元，负债总额降低139亿元至2271亿元，但收入剧增至430亿元。

（编辑：郝成 校对：翟军）