金科股份成功裁定受理重整申请

4月22日晚间，金科股份公告称，公司及重庆金科收到重庆市第五中级人民法院（下称“重庆五中院”）送达的（2024）渝05破申129号及（2024）渝05破申130号《民事裁定书》，重庆五中院裁定受理金科股份及重庆金科的重整申请。至此，金科股份也成为近年来A股正式进入重整程序的大型全国化上市房企。

4月22日晚间，金科股份公告称，公司及重庆金科收到重庆市第五中级人民法院（下称“重庆五中院”）送达的（2024）渝05破申129号及（2024）渝05破申130号《民事裁定书》，重庆五中院裁定受理金科股份及重庆金科的重整申请。至此，金科股份也成为近年来A股正式进入重整程序的大型全国化上市房企。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》，金科股份股票将于收到法院正式裁定通知书的T＋1日停牌一天，并自T＋2日复牌交易起被实施退市风险警示，股票简称改为“*ST金科”，证券代码仍为“000656”，股票价格日涨跌幅限制为5%。

金科在相关公告中也表示，“除被受理重整外，公司不存在其他退市风险警示事项”。重整完成后，公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，经核准后公司股票将恢复正常交易。届时，股票简称将由*ST金科改回金科股份，股票价格日涨跌幅恢复为10%。通过发挥重整价值，金科股份有望以此提升公司韧性和活力，率先走出希望之路。

2023年8月，金科审议通过了《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》，拟主动申请重整及预重整，并根据具有管辖权的人民法院相关要求推进预重整前期准备工作及制订重整方案。今年2月，金科正式向法院申请重整并取得立案，法院于4月10日组织召开听证会，参加听证的大部分债权人表示支持金科股份重整。如今，仅过去8个工作日，重整申请获批，证明金科股份的重整价值和重整可行性得到了多方的认可与支持。

金科股份长期以来立足重庆、面向全国发展业务，2023年上半年公司仅在重庆销售额就占了集团四分之一，出于产业发展和地区金融稳定等方面考虑，其重整也因而更加受到所在地政府的关注与支持，并成立帮扶工作组，帮扶指导公司解决一系列重大问题。作为近年来A股正式进入重整程序的大型全国化上市房企，金科股份重整能否成功不仅引人关注，也让人期待。

根据金科股份披露的 2023年半年报显示，公司总可售资源面积约5274万平米。以当期中指院公布的销售额 202亿元、均价8900元/平米计算，金科总可售货值超4500亿元，将支撑其未来3-5年的销售。待公司经营重回正轨后，金科股份的持续经营能力也得到有效保障。随着房地产进入全新周期，2024年，金科股份提出 “一体两翼三举四新”总体发展战略，坚持以房地产开发为主体，大力发展轻资产服务业，积极培育打造新赛道，并坚持轻重并举、租售并举、增存并举的商业模式。轻资产服务业和新赛道再次被强调。

具体到经营，2023年上半年，金科股份通过产业招商新增入园企业47家；累计获取轻资产项目60个，其中2023年上半年就新增轻资产项目9个，一二线城市项目占比78%。通过积极发展产业、商业、文旅地产、代建等业务，金科形成了多元化的收入来源，并使公司能够更好地适应市场变化和消费者需求的变化，提升公司竞争力。

此外，另一项关键的工作就是保交楼。数据显示，2023年，金科股份累计实现约2145万平方米、145317套房屋的交付，交付数量创历年新高；涉及交付项目229个，379个交付批次，覆盖全国96个城市。其中有58个项目、约394万平方米实现提前交付。据亿翰智库发布的“2023年1-12月中国典型房企交付业绩研究报告”，公司全年交付套数和交付面积行业排名均大踏步提升至第7位。

进入2024年，公司依然加大保交楼工作力度。今年一季度，金科累计交付总面积171万平方米、累计交付总套数9681套。在3月21日举行的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”上，金科凭借亮眼的交付成绩，获“2024中国房地产交付力优秀企业”荣誉。

在当前市场环境下，这样的成绩背后，从“交付房子”到“交付生活”，金科用心营造，以最大诚意兑现“美好生活”承诺，不仅为业主带来信心，更能提振行业信心。