金科股份：重整草案已基本形成，保交楼风险总体可控

转自：澎湃新闻

5月4日，金科地产集团股份有限公司（ST金科，000656.SZ）发布投资者关系活动记录表。金科股份针对2023年度业绩情况、报告期内主要经营情况、保交楼情况、股票被实施退市风险警示情况、重整事务情况等问题进行了交流回复。

金科管理层表示，自2023年6月30日与中国长城资产旗下全资子公司长城国富置业有限公司签订战略投资框架协议以来，双方建立了良好的工作协调机制，持续全面系统扎实推进各项工作。

目前，金科重整方案（草案）已基本形成。金科专班联动法院，先后带队金科股份、中介机构、金融债权人及战略投资人等相关方召开近20次咨询会议，协调各方为金科重整方案提出宝贵意见。金科基于审计评估数据，在中介机构的支持下，已拟订并完善了重整方案（草案），方案整体思路为“两家平台公司优先重整、各项目公司正常经营一批、协议重组一批、司法重整一批、剥离处置一批”。

重庆市委市政府“全力支持金科重整成功”

根据《关于审理上市公司破产重整案件工作座谈会纪要》要求，上市公司推进司法重整工作，需取得中国证监会及最高人民法院的批复意见；金科重整受理之前已完成了上述工作。

重整制度被认为是预防企业破产清算最为积极、有效的法律制度。相较于破产清算，重整制度更能保障债权人利益，能够使企业在主体资格存续的情况下化解债务危机。

在取得重整受理之前，该公司已经开展了一年多的准备工作，包括与潜在战略投资者签订意向投资协议、对公司的资产负债进行全面审计尽调、与公司主要债权人沟通、拟定重整计划草案、配合政府制定维稳预案等。

金科股份接下来核心是全力推进重整成功，重整成功后，公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，经核准后公司股票将恢复正常交易。

4月29日，据金科股份官方微信号消息，重庆市政府、市高院于4月27日召开专项会议，全力支持公司重整成功。据介绍，重庆市委、市政府于会议上高度肯定金科持续自救取得的良好成效；高度肯定金科具有良好的重整投资价值和充分的前期准备工作。要求长城与金科加速推进正式投资协议的签订；要求工作专班要应作尽作、能作必作，进一步加大对金科的帮扶工作力度，全力支持金科重整成功，把金科重整打造为行业风险化解范例。金科股份实控人黄红云表示，将会想尽办法筹措资金，竭尽全力加大增持力度，全力维护上市公司主体地位；竭尽全力支持金科司法重整和战投引进，坚信金科司法重整最终必定取得成功。

2024年重庆范围保交楼将全面完成

因公司被法院裁定受理重整，金科股份股票于2024年4月24日复牌交易起被实施退市风险警示，股票简称由“金科股份”变更为“*ST金科”。

对于重整受理股票复牌后连续3个交易日跌停，金科股份管理层表示将采取多种措施稳定二级市场，努力维护上市公司主体地位。

其中包括及时沟通公司实际控制人及控股股东以及与公司潜在投资者进行沟通。公司控股股东此前已经披露增持计划，公司实控人表示，继续履行增持计划，将会想尽办法筹措资金，竭尽全力推进控股股东的增持计划，全力确保上市公司主体地位；竭尽全力支持金科司法重整和战投引进，坚信金科司法重整最终必定取得成功。在合法合规的前提下，向专业投资机构说明公司重整逻辑、重整价值和重整路径，为公司引进更多中长期投资者，共同维护上市公司主体地位。

金科股份管理层表示，根据交易规则，“*ST”公司的股票卖出不受数量限制，但是买入却限制每一证券账户当日净买入不超过50万股，造成卖出和买入的分布不均衡，在较短时间内形成了交易拥堵的情况。其实这部分强制卖出的股票逐步出清后，买卖之间短时间内的不均衡很快就能得到有效修复，因此，金科股份预计后续交易将逐步恢复均衡。

公告显示，2023年金科股份及所投资的公司完成在96个城市的229个项目的交付，交付住宅及商业约14.5万套、交付面积约2145万平米，同比增长67.45%，交付规模居行业第7位。

自2022年开展保交楼工作以来，截至4月20日，该公司已经累计完成公司全国范围内累计交付3608万平方米，23.83万套。其中，重庆范围内累计交付594万平方米，4.05万套。

根据公司计划，2024年交付面积不低于1200万平方米、交付套数不少于7.5万套，交付达成率92%以上，其中重庆范围保交楼将全面完成。在重庆市住建委和各级党和政府的大力支持和帮助下，金科全国保交楼风险总体可控。

金科股份表示，自住建部、金融监管总局联合出台推进房地产融资白名单机制以来，该公司积极申报、争取金融机构支持，截至本报告披露日，其在全国14个省（自治区、直辖市）、83个项目入围白名单，其中6个项目已取得放款2.52亿元，部分项目放款在途，有效缓解了项目层面的短期资金流动性压力，有利于保障公司完成保交楼义务。

为加快推进公司重整进程，与公司共同克服当前困境，结合房地产行业和公司实际情况，公司董事长周达、总裁杨程钧主动提出自愿降低薪酬请求，自公司2023年年度报告披露之日起未来十二个月，自愿领取月薪（包含基本工资+绩效工资+岗位工资+加班工资）税前3万元。

年报显示，截至2023年末，金科股份总资产为2242.2亿元，较2022年末下降25.14%；归属于上市公司股东的净资产为35.08亿元，同比减少71.82%。

2023年，金科股份实现营业收入632.4亿元，同比增长15.27%；归属于上市公司股东的净亏损为87.32亿，亏损较上年减少59.18%；经营活动产生的现金流量净额为-35.38亿，同比减少167.43%。

2024年一季度，金科股份营业收入75.04亿元，同比下滑24.59%；净亏11.61亿元；基本每股收益-0.22元。

4月29日、30日，*ST金科迎来两连板，截至4月30日，*ST金科收于1.13元。