昆明这个风波不断的楼盘找到投资人了，阳光城滇池半山7号地块有望保交楼

转自：都市时报

文|都市时报 姜洁

新进展来了！11月19日，昆明通盈房地产开发有限公司管理人发布了昆明通盈房地产开发有限公司破产重整案共益债投资人(第一轮)招募公告。

12月1日，经管理人组织竞争性磋商，确定了昆明市西山区发展投资集团有限公司为共益债(第一轮)投资人。

据了解，本轮招募的共益债金额为5850万元，将全部定向用于阳光城滇池半山7号地块保交楼建设工程。

5850万元共益债资金

用于7号地块保交付工程

管理人公布的招募信息显示，通盈地产开发的滇池半山项目，总用地面积667.52亩，净用地面积560.03亩，地上计容面积60.37万平方米，建筑密度30.5%，绿地率40%。

计划项目总投资105亿元，自2020年开工建设以来，未经审计的投资额为62.8亿元，已完工21万平方米，在建面积31万平方米，待建面积40万平方米。

规划中配套了幼儿园和九年一贯制学校，其中昆一中山海学校已经于2021年8月开学，项目同步还将建设翠峰生态公园。

滇池半山目前仅开发和销售了4号和7号两个地块，而这两个地块的开发过程可谓坎坷。

2021年4月，开发商与施工方发生纠纷，4号地块被迫停工。

2021年8月，项目突然降价销售，引来不少业主的抗议。

受房地产政策收紧等原因影响，滇池半山多次被曝停工，业主不断投诉。

2022年，项目因虚假宣传，被主管部门罚款45万元。

经历了众多风波后，2022年5月，4号地块终于迎来交付，交付时间推迟了将近半年。

今年9月，因4号地块尚未完成竣工验收备案就擅自投入使用，开发商被处以20万元罚款，公司法定代表人也被罚款1万元。

4号地块交付时，7号地块仍处于停工状态。

因资产流动性不足，银行账户上也没有流动现金以盘活现有资产，不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力等，11月3日，通盈地产由西山区人民法院裁定受理了破产重整，并指定阳光城滇池半山花园项目破产重整清算组担任该公司管理人。

管理人本轮发起招募5850万元的共益债金额，是为了化解已经延期交付的7号地块，资金将全部定向用于7号地块的保交楼建设。

目前7号地块三期土建基本完工，主要剩余水电气收尾；四期总平管网基本完成，乔灌木种植完成90%，外立面完成80%，地下室完成60%，计划于2023年12月30日交付。

招募公告中还对该笔共益债投资款的还款事宜进行了明确。

随着此次7号地块投资人的确定，项目距离复工建设并交付更近了一步。

企查查信息显示，昆明市西山区发展投资集团有限公司是西山区下属国企，成立于2017年，注册资金约16.2亿元。

还有多个商住地块待开发

滇池半山如何推进引关注

此次招募信息中，还公布了滇池半山各个地块的情况。

其中，4号地块已于2022年6月交房，产品含叠墅、洋房、合院等业态，建成面积111287平方米，剩余未售面积51537平方米，账面预计货值约9.83亿元。

7号地块计划于2023年12月30日交房，产品含洋房、小高层、商业等业态，建成面积197530平方米，剩余未售面积49114平方米，账面预计货值约8.43亿元。

3号地块已部分动工，产业业态为洋房和商业，整盘面积132549平方米，全盘未售，账面预计货值约21.79亿元。

6号地块为二类居住建设用地，容积率1.8，预估总建筑面积131176平方米，目前尚未动工。

15号地块是商业建设用地，容积率1.2，预估总建筑面积15164平方米，目前未动工。

管理人公布信息显示，上述5宗用地均已取得国有土地使用权证。

从以上信息可以看出，滇池半山除了已经开发并销售的两个地块外，还有多个剩余商住地块待建设。关于滇池半山其它地块会如何推进，业主一直非常关心，都市时报·大象房鉴所将持续关注。