9.58 亿债权 “一包二卖”！泰禾坑惨长城资产

（来源：不良资产行业观研）

来源丨不良资产行业观研

泰禾集团近期因一笔 9.58 亿元债权的 “一包二卖” 操作，引发了与长城资产的激烈纠纷，昔日出手相助的 “白衣骑士”，如今被泰禾的违规操作彻底激怒。

重磅声明撕破脸：泰禾恶意造假

3 月 31 日，长城资产联合芜湖长维、深圳泰禾发布严正声明，直接点名泰禾集团虚假披露、恶意侵权，措辞强硬、业内罕见，一场 9.58 亿元债权 “一女二嫁” 的闹剧彻底曝光。

核心事实清晰无争议：2020 年 12 月，泰禾二级子公司福建中维已通过完整法律程序，将包含这笔 9.58 亿元在内的全部债权，一次性转让给芜湖长维，福建中维自此永久丧失该债权处分权，所有法定流程均已完成。

但 2026 年 2 月，泰禾明知债权早已易主，仍故意发布两份公告，谎称福建中维要将该 9.58 亿元债权转让给盛京银行，用以抵偿自身 38.51 亿元债务 ——这是明知故犯的恶意共同侵权。

目前芜湖长维已发律师函，要求泰禾立即停侵权、撤公告、解虚假协议、致歉赔偿，逾期将直接诉讼、举报，全面追责。

更关键的是，债务人深圳泰禾也联合背书，坐实泰禾违规铁证。

白衣骑士救场盘活，反遭背刺

这场纠纷，要从长城资产当年 “白衣骑士” 救泰禾说起。2017 年，泰禾激进拿地、扩张 “院子系”，深圳泰禾（深圳院子项目主体）与长城资产签下120.03 亿元巨额借款，泰禾集团连带担保，长城资产成深圳项目最大债权人。

泰禾爆雷后，深圳院子全面停工、烂尾风险爆发。

为化解危机、盘活项目，长城资产主动出手重组：双方设立芜湖长维作为平台，长城资产实际掌控；福建中维将对深圳泰禾的全部债权（含涉案 9.58 亿）转让给芜湖长维，同时芜湖长维受让深圳泰禾 99% 股权，福建中维仅留 1% 象征性股权 ——长城资产通过债权 + 股权双重安排，完全掌控深圳院子，泰禾彻底退出主导权。

此后长城资产降息展期、协调各方、重组债务，耗时多年终于在 2025 年盘活深圳院子，实现销售回款。

这本是不良资产盘活的成功案例，可项目刚回暖、债权成优质资产，深陷 700 多亿逾期债务黑洞的泰禾，竟把早已不属于自己的债权，拿来二次抵债，直接背刺当年救自己的白衣骑士。

资不抵债铤而走险

泰禾敢冒天下大不韪搞 “一包二卖”，根源只有一个：彻底资不抵债、回天乏术。

昔日千亿 “院子系” 帝国，如今已是烂尾代名词：截至 2026 年 2 月底，泰禾逾期有息负债本金达719.27 亿元，含非标 504.44 亿、境内债 104.16 亿、境外债 110.68 亿；总部大厦低价拍卖、创始人两次被留置、主体及子公司批量失信、诉讼缠身，破产清算几乎是唯一出路。走投无路下，只能靠恶意欺诈、重复处置债权，试图填窟窿，最终只会加速崩盘。

这起 9.58 亿 “一包二卖”，是不良资产行业的典型警示。

对投资者、金融机构而言，必须守住三道防线：一是严格尽调，核查债权权属、转让记录、法律文件完整性；二是锁定正规交易渠道，完成确权、登记、公示全流程；三是强化风控，留存证据、明确违约责任，从源头杜绝踩雷。毕竟，违规方终会面临法律追责、信用破产，而受让方一旦踩坑，将承受巨额经济损失，得不偿失。