中交地产股份有限公司
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-079
债券代码：149610 债券简称：21中交债
债券代码：148208 债券简称：23中交01
债券代码：148235 债券简称：23中交02
债券代码：148385 债券简称：23中交04
债券代码：148551 债券简称：23中交06
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供担保进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司重庆嘉熹房地产开发有限公司（重庆嘉熹）由于经营需要向浙商银行股份有限公司重庆分行申请房地产开发贷款45,500.00万元，由公司按持有重庆嘉熹股权比例99.98%为上述贷款提供连带责任保证担保，担保金额为45,490.90万元，重庆嘉熹向公司提供反担保。
公司曾于2024年1月23日召开第九届董事会第三十三次会议、2024年2月8日召开2024年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2024年公司向合并报表范围内公司新增担保额度1,852,057.01万元，其中，向资产负债率70%以上的合并范围内公司新增担保额度1,627,519.01万元，向资产负债率70%以下的合并范围内公司新增担保额度224,538万元。
公司此次为重庆嘉熹提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表：
单位：万元
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二、被担保人基本情况
名称：重庆嘉熹房地产开发有限公司
法定代表人: 龚华
成立时间：2021年5月8日
注册资本：10,000万元人民币
注册地址：重庆两江新区王家街道观月大道111号1栋526-2
经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有其99.98%股权，重庆善胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有其0.02%股权。
重庆嘉熹是公司控股子公司，不是失信被执行人。最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
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三、保证合同的主要内容
债权人：浙商银行股份有限公司重庆分行
保证人：中交地产股份有限公司
1、被担保主债权：主债权种类为房地产开发贷款，本金数额为45,490.90万元。
2、保证范围：主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
3、保证方式：连带责任保证。
4、保证期间：主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。
四、董事会意见
本次公司为重庆嘉熹提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；重庆嘉熹经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对重庆嘉熹合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；重庆嘉熹向公司提供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数量
截止2024年7月31日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额972,080万元，占2023年末归母净资产的599%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为158,673万元，占2023年末归母净资产的98%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
1、第九届董事会第三十三次会议决议
2、2024年第二次股东大会决议
3、相关保证合同
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2024年9月5日