中交地产拟7亿元收购中交服务全部股权 拓展轻资产业务

转自：上海证券报·中国证券网

　　上证报中国证券网讯 中交地产11月1日晚间宣布，为助力公司拓展轻资产业务，打造中交地产特色产品谱系，提升资产质量、增强抗风险能力，为长期可持续发展奠定基础，拟出资69,994.84万元（评估值）现金，购买中国交通建设集团有限公司（简称“中交集团”）及其下属子公司中交房地产集团有限公司（简称“地产集团”）、中交一公局集团有限公司（简称“中交一公局”）及中交投资有限公司（简称“中交投资”）分别持有的中交物业服务集团有限公司（简称“中交服务”）10%、51%、24%及15%股权。收购完成后，中交服务将成为公司全资子公司。

　　此次交易对手中，中交集团系公司间接控股股东，地产集团系公司直接控股股东，中交一公局及中交投资系中交集团控制的企业，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，上述交易构成关联交易。

　　资料显示，中交服务成立于2022年12月13日，注册资本3亿元，注册地位于北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区），主营业务为物业管理及相关服务。截至2024年6月末，其总资产7.54亿元，净资产2.69亿元；2023年和2024年1-6月分别实现营业收入5.63亿元和4.01亿元，净利润分别为6952.27万元和1028.33万元。

　　作为中交集团唯一的物业资源整合平台、总控平台和发展平台，中交服务布局全国5大区域、60余座城市，以住宅、商写、公建、陆路、空港、港口为核心服务业态，为业主方提供基础物业管理服务，以空间服务、美居服务、资产服务、前介服务、餐饮服务、会务服务、培训服务、商业运营、产业运营等增值服务为业务增长点，提供多元定制化增值服务。依托中交集团全球业务布局优势，其正在加快发展新质生产力，致力于打造成为国际一流的“城市·交通·人”综合服务商。

　　值得注意的是，转让方承诺，中交服务2025年-2027年三个会计年度实现的净利润合计不低于约2.31亿元。

　　中交地产表示，上述交易有利于进一步完善上市公司产业链的后端布局，有利于公司更好地发挥资产规模效应和协同效应，增厚公司业绩、增强业务拓展能力；同时，亦有助于“中交服务”品牌形象打造，提升市场知名度、业务规模和市场竞争力，助力公司实现高质量发展。（王屹）