中国武夷：2023年净利润同比增长28.12% 拟10派0.1元

中证智能财讯 中国武夷（000797）4月13日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入94.87亿元，同比增长29.69%；归母净利润3901.10万元，同比增长28.12%；扣非净利润1824.86万元，同比下降18.99%；经营活动产生的现金流量净额为12.70亿元，同比增长98.04%；报告期内，中国武夷基本每股收益为0.0248元，加权平均净资产收益率为0.76%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派0.1元（含税）。

报告期内，公司合计非经常性损益为2076.23万元。

以4月12日收盘价计算，中国武夷目前市盈率（TTM）约为100.66倍，市净率（LF）约为0.78倍，市销率（TTM）约为0.41倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，中国武夷近三年营业总收入复合增长率为17.69%，在住宅开发行业已披露2023年数据的24家公司中排名第7。近三年净利润复合年增长率为-48.56%，排名16/24。

资料显示，公司主要业务以房地产开发、国际工程承包业务为核心，跨境电商、物业服务和创新投资等多元化业务协同发展。

分产品来看，2023年公司主营业务中，房地产开发产品收入65.27亿元，同比增长63.10%，占营业收入的68.80%；商业贸易收入16.36亿元，同比增长5.23%，占营业收入的17.25%；建筑产品收入12.24亿元，同比下降21.31%，占营业收入的12.90%。

截至2023年末，公司员工总数为6475人，人均创收146.51万元，人均创利0.60万元，人均薪酬6.99万元，较上年同期分别增长43.73%、42.00%、0.05%。

2023年，公司毛利率为37.42%，同比上升13.12个百分点；净利率为4.64%，较上年同期上升2.62个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为45.30%，同比上升3.68个百分点，环比上升3.54个百分点；净利率为6.16%，较上年同期上升2.21个百分点，较上一季度下降2.57个百分点。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额12.85亿元，占总销售金额比例为13.55%，公司前五名供应商合计采购金额28.99亿元，占年度采购总额比例为42.83%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为0.76%，较上年同期增长0.17个百分点；公司2023年投入资本回报率为3.60%，较上年同期增长2.01个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为12.70亿元，同比增长98.04%；筹资活动现金流净额-9.74亿元，同比减少2.92亿元；投资活动现金流净额-2446.64万元，上年同期为3429.72万元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为7.99亿元，上年同期为-2.84亿元。

2023年，公司营业收入现金比为107.18%，净现比为3255.90%。

营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.41次，上年同期为0.33次（2022年行业平均值为0.18次，公司位居同行业9/86）；固定资产周转率为17.71次，上年同期为11.56次（2022年行业平均值为22.72次，公司位居同行业48/86）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为6.36次、0.40次。

2023年，公司期间费用为8.73亿元，较上年同期增加3.67亿元；期间费用率为9.20%，较上年同期上升2.29个百分点。其中，销售费用同比增长71.34%，管理费用同比增长20.13%，研发费用同比增长139.58%，财务费用同比增长263.82%。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司存货较上年末增加4.62%，占公司总资产比重上升2.76个百分点；应收账款较上年末减少34.42%，占公司总资产比重下降2.73个百分点；货币资金较上年末增加10.73%，占公司总资产比重上升1.14个百分点；合同资产较上年末减少17.17%，占公司总资产比重下降0.89个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司合同负债较上年末减少34.04%，占公司总资产比重下降5.98个百分点；应交税费较上年末增加74.15%，占公司总资产比重上升4.83个百分点；长期借款较上年末增加22.96%，占公司总资产比重上升3.15个百分点；应付账款较上年末增加23.11%，占公司总资产比重上升2.15个百分点。

2023年全年，公司研发投入金额为900.94万元，同比下降1.06%；研发投入占营业收入比例为0.09%，相比上年同期下降0.03个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为27.59%。

在偿债能力方面，公司2023年年末资产负债率为74.95%，相比上年末下降0.17个百分点；有息资产负债率为35.33%，相比上年末下降0.42个百分点。

2023年，公司流动比率为1.61，速动比率为0.45。

年报显示，2023年年末公司十大流通股东中，新进股东为弥加6号私募证券投资基金、李世勤，取代了三季度末的袁庆阁、安然。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、赵德财、孟磊持股有所上升，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

筹码集中度方面，截至2023年年末，公司股东总户数为4.9万户，较三季度末下降了8400户，降幅14.63%；户均持股市值由三季度末的8.59万元上升至9.58万元，增幅为11.53%。

指标注解：

市盈率

=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率

=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率

=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。