V观财报｜财信发展拟转让子公司股权 深交所：有商业实质吗？抽屉协议？

　　中新经纬7月20日电 深交所20日向财信发展下发关注函，追问其拟转让子公司股权是否具有商业实质，是否存在其他利益安排或抽屉协议。

　　7月18日，财信发展披露的《关于出售子公司股权的公告》(以下简称《公告》)显示，公司的全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司(以下简称“弘业公司”)拟与重庆泽厚商业管理有限责任公司(以下简称“泽厚公司”)、重庆宏耀盛科技发展有限公司(以下简称“宏耀盛公司”)签署《垫江丰厚实业公司股权转让协议书》，将其持有的重庆市垫江县丰厚实业有限公司(以下简称“垫江公司”) 35%的股权出售给泽厚公司，转让价格为8327万元。其中，股权及对应股东权益交易对价为721.21万元，弘业公司对垫江公司享有的股东借款交易对价为7605.79万元。

　　《公告》显示，弘业公司对垫江公司提供的财务资助余额为161807.064.15元。

　　对此，深交所要求，说明本次交易的交易作价及作价依据，弘业公司对垫江公司提供财务资助履行的审议程序及信息披露义务的情况(如适用)，相关款项的回收安排以及相关债权与本次交易作价的关系。同时，说明本次交易是否存在公司对垫江公司的债务豁免，如是，进一步说明债务豁免的原因、主要考虑、会计处理及对公司财务指标的影响以及是否有利于维护上市公司利益。

　　关注函提到，交易对方泽厚公司最近一年及一期净资产不足60元，此外，公开信息显示，泽厚公司注册资本为200万元，实缴资本为0元，参保人数为0人。

　　深交所要求，说明泽厚公司与公司及公司董监高、控股股东及实际控制人等是否存在关联关系，并说明泽厚公司的主营业务、经营业绩、财务状况、履约能力等与本次交易的交易内容、交易规模等是否匹配。

　　《公告》还显示，垫江公司项目全周期测算亏损为24499.77万元，最近一年及一期均亏损且净资产为负。

　　对此，深交所要求，结合前述问题以及标的公司经营亏损等情况，进一步说明泽厚公司受让垫江公司的原因，本次交易是否具有商业实质，是否存在其他利益安排或抽屉协议。

　　关注函提到，《公告》“支付方式及保障”部分显示，公司及交易对方约定将垫江公司项目公司名下4000万元的未售住宅物业及车位资产网签并预告登记至甲方名下作为还款保障(以下合称“保障资产”)。

　　深交所要求，结合本次交易的背景、目的，以及垫江公司的经营情况、财务状况等说明将垫江公司相关房产资产作为保障资产的原因及合理性，如交易对方无法如期履约，公司对保障资产的处置安排或其他维护上市公司利益的措施。

　　此外，《公告》显示，本次交易确认股权处置收益721.21万元、债权处置损失8574.91万元，预计对2023年净利润影响5890.28万元。公司2022年年报显示，公司对垫江公司的长期股权投资账面余额为0元。

　　对此，深交所要求说明本次交易及对垫江公司的长期股权投资的相关会计处理过程及合规性。

　　资料显示，财信地产发展集团股份有限公司是以房地产业务为主营业务的上市公司，同时经营环保产业。公司业务范围主要在重庆市、天津市、江苏省、山东省、河北省、广东省等省市区。

　　业绩方面，据公司2023年半年度业绩预告，上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损3000万元-6000万元。二级市场上，截至发稿，财信发展报3.81元，跌幅0.78%。(中新经纬APP)