多元布局增强成长韧性 三湘印象数字文旅加速赋能

4月24日晚，三湘印象股份有限公司（000863.SZ）发布2022年业绩报告。数据显示，报告期内，公司实现营业收入13.49亿元，实现归属于上市公司股东净利润2995.36万元，年末总资产69.19亿元，净资产44.69亿元。

面对宏观经济下行、地产行业调控等因素的叠加影响，2022年，三湘印象凭借自身实力与韧性，产业经营稳中有进，实现归属于上市公司股东扣非净利润1431.61万元，同比扭亏并增长131.46%。经营活动产生的现金流已连续五年为正，展现出良好的定力。

业务上，公司聚焦存量挖掘与增量开拓，在延续“文化+地产”两大主业协同发展的基础上，布局彰显主动性、前瞻性，重视业务的创新与造血功能，为公司未来快步前行积蓄后劲。

《最忆船政》落地有声打造多元发展引擎

尽管2022年文化产业经营形势严峻，但三湘印象仍有积极斩获。公司以模式重整、组织再造、产业链延伸、价值挖掘为抓手，全力拓展新项目，努力构建多层次、多元化的文化产品体系版图。

目前，由三湘印象携手2022北京冬奥会核心主创黄辉共同打造的国内首个折叠渐进式演艺项目《最忆船政》正在加速制作中，预计2023年可正式对外演出。该项目备受各界关注，其运用了大量高品质的艺术和技术手段，有望塑造一部虚实共生、多维感官震撼的船政“史诗”，打造一台现象级的文旅标杆。

《最忆船政》对于三湘印象来说也是业务发展中浓墨重彩的一笔。一方面，在原有编创业务模式之外，提供全产业链解决方案。标志着公司的文旅演艺创制作服务，已成功向标准化、流程化、规模化、工业化的全流程制作转型。

此外，公司将参与《最忆船政》的运营管理，构筑文旅全生命周期闭环。此举将增强公司多元化的盈利模式，并为长期获益提供支撑，助力真正实现项目可持续发展。

截至目前，三湘印象的文化项目拓展足迹已遍布全国20余个省市地区，横向上有望继续拓展，积极探索“出海战略”。同时，也将充分抓住2023年文旅市场全面复苏的契机，做好在演项目维护，提质增效。

深耕数字文旅赛道 加速孵化增强赋能

作为文旅赛道的头部企业，三湘印象对数智化不吝热情。2022年，公司立足自身能力禀赋，积极推动数字文旅产业内容、技术、模式和业态创新，联合业内优势资源，潜心创制数字驱动下的IP形象及IP衍生数字产品。

2023年年初，布局开始显现成效。同年1月，旗下元起印象发布全新概念片《元起未来》，凭借着前瞻的内容创意和技术支撑，激活了“数字+演艺”“数字+艺术”“数字+视界”三大创新业务模块。

2023年3月，三湘印象推出首个数字资产“下山熊猫之时空游侠”，产品在上海数据交易所完成登记备案，发行秒售罄。公司未来还将联动线下演艺项目，持续上线数字资产产品，构建“数字资产+观演权益”的融合新玩法，进一步推动“数字”三湘创新业务多元发展。

刚过去的一年，三湘印象的文化业务先后获评“2022优秀文旅好内容企业”“2022模范文旅运营商·文化演艺类”；项目《最忆韶山冲》和《印象·太极》也均有获奖。

地产业务着重活血 加强存量资产去化

地产业务依旧是三湘印象的经营磐石。年报显示，2022年，公司房地产销售及房屋租赁业务的毛利率均同比增长逾50%，经营活动产生的现金流表现健康。

整体上，公司克服了宏观环境对地产行业的多重冲击，自身积极、主动、科学地调整经营策略，盘活资产，做好资金回笼，夯实“稳”的底气。

报告期内，燕郊森林海尚城项目以市场为导向，加速推进项目销售交付，全年合计取得预售证面积23,168.81平方米，累计新签约250套。上海前滩项目、杭州项目以及其他存量项目的去化和存量资产的出租也取得不错成果。

展望2023年，公司地产业务仍将坚持“专业化、精细化、特色化、新颖化”的发展道路，高效推进在建项目建设和销售，继续加快存量资产盘活，加快新项目拓展。

今年以来，各地演艺项目强劲复苏，燕郊新房销售也迅速回暖，三湘印象踌躇满志，心中有“数”。

春潮澎湃起，正是扬帆时。公司在年报中表示，将抓住文旅行业复苏契机，加速数字文旅转型，做大做强做优文化业务；紧抓房地产行业回暖时机，激活融资能力，加快项目建设和销售，回笼资金创造利润；结合城市更新及新能源、大健康等领域的投资机遇，探索新产业板块，创造新增长点。

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