城中村开发先行者福星股份持续盈利，股票回购彰显发展信心

唐军丨发自武汉

5月6日晚间，福星股份（SZ 000926）发布公告称，截至2024年4月30日，公司通过股票回购专用证券账户以集中竞价方式累计回购股份约225万股，占公司总股本的0.2%，最高成交价为3.4元/股，最低成交价为2.94元/股，成交总金额约为700万元。

此前，福星股份于4月28日发布业绩显示，2023年，公司实现营业收入55.08亿元，实现净利润为0.68亿元，扣除非经常性损益净利润为1.27亿元，基本每股收益0.07元。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股转4股派0.1元（含税）。

此次分红预案的推出，不仅体现出公司对未来发展前景的坚定信心，也体现了公司与投资者共享经营成果的坚定承诺，另一方面也为投资者创造良好回报，夯实长期投资、价值投资基础。

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持续盈利，资金面向好

4月28日，公司还同步发布了2024年一季报，公告显示，2024年1~3月福星股份实现营业收入10.85亿元，净利润为5438万元，同比增长30.42%。扣除非经常性损益净利润为7547万元，同比增长86.31%。基本每股收益0.0478元。

在行业面临重大调整的时期，福星股份以稳健的经营，持续获得了盈利，表现出了不俗的抗风险能力。

福星股份相关负责人表示，2023年的经营环境复杂多变，对公司而言极具挑战，尽管业绩有所波动，主要受房地产下行周期的影响所致。面对近年行业发展压力，公司始终秉承稳健经营的发展理念，2023年剔除预收账款的资产负债率53.63%，净负债率40.57%，整体负债端降压明显，财务风险持续降低。

在经营思路上，福星股份充分利用政策窗口期，加快开发销售回流资金，科学盘活资产，确保现金流安全稳定，同时合理做好统筹支付安排，提高资金使用效率。2023年12月底，公司完成向特定对象发行股份募资8.14亿元，对公司经营和募投项目保交付提供了强有力支持。

身为湖北房地产行业龙头企业，多年来，公司房地产业务立足武汉核心区域，以做好“城市更新与幸福生活服务商”为己任，紧紧抓住国家城市更新、产城融合等重大战略机遇，已经成功推进多个大型城中村改造，相继打造了水岸国际、月亮湾壹号等一系列标杆项目。福星股份经过二十多年的深耕，公司在城中村改造中投入近2000亿元资金。

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迎多重利好，抢抓新机遇

多年来，福星股份坚持差异化、规模化、专业化的竞争策略，是最早参与武汉市“三旧”改造的公司之一，并是湖北最大旧城改造及城中村改造开发企业，拥有众多地产行业资源，形成了独特的“三旧”改造业务模式和“城市核心区运营”的专业实力。

去年以来，随着“三大工程”作为重要发展战略的确立，当前，城中村改造项目正在各大城市加速落地，各项配套政策也日益完善，城市更新与城中村改造再次赢得新的机遇期。值得一提的是，福星股份在不断兑现城中村开发红利的同时，在保障性住房方面也动作频频。

今年4月，福星惠誉控股有限公司与合范商业管理有限公司在保障性租赁住房开发、运营方面达成合作，签订了战略合作协议，将在“保障性租赁住房、资本催化、体制赋能、深化合作”等四个方面，发挥各自优势，开展全方位的合作。本次合作是福星股份开拓保障性租赁住房市场的良好开端。

5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局联合财政局、自然资源和规划局、城乡建设局等7部门印发《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）。通知围绕加大新城区支持力度、强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、调整保障性租赁住房配建方式、推行“卖旧买新”交易新模式、盘活商办类用地和项目、优化房地产开发企业“白名单”管理、优化新建商品房项目审批服务、优化购房落户手续、提升房屋交易服务水平等10个方面，出台了新的政策措施，以加快住宅及商办物业去化，满足刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。

“多重行业利好频出，有助于公司发挥自身优势，盘活存量资产，拓展新产业，增厚业绩。”福星股份负责人表示，公司将抓住发展新机遇，积极推进“三大工程”方面的实践，同时，在碳基金业务和碳排放交易方面进行探索，开拓新业务，构建“城市更新”与“碳中和”双轮驱动格局，致力成为中国优秀的“城市更新与幸福生活服务商”。

值班编委：樊永锋

流程编辑：刘亚