中关村西北旺科技园在“黄金十字线”上打造产城融合产业生态圈

园区由13栋4-5层板楼组成，满足全生命周期企业发展多元价值需求

大楼外墙多采用浅色系外观组合，设计风格简约时尚

预计2024年开业的大悦城购物中心鸟瞰效果图

景观下沉庭院，周边设置小型餐饮、咖啡厅、健身房、书吧等商业配套

大悦城购物中心打造首个京北时尚文化聚集地

中关村西北旺科技园一期鸟瞰效果图

中关村西北旺科技园分为一、二、三期三个组团，一期已于2023年开园投用

园区位于北清路前沿科创发展轴与中关村大街高端创新聚集发展轴交叉的“黄金十字线”上

中关村西北旺科技园一期项目位于中关村科学城北区永丰产业基地、北清路前沿科创发展轴与中关村大街高端创新聚集发展轴交叉的“黄金十字线”上，高精尖技术汇集构筑全国高新产业高地。记者了解到，中关村西北旺科技园一期由13栋4-5层板楼组成，大楼以浅色系外观为主，与传统的科技园区相比，风格更为简约休闲。整体园区体量24万平方米，其中地上面积14万平方米，地下面积10万平方米，可以满足全生命周期企业发展多元价值所需。

园区定位：聚焦信息科技和大健康领域，以科技服务业为支撑，打造“2+1”的产业定位方向。聚焦“专精特新”等高新技术企业领域，深度挖掘有研发潜力的相关行业，打造具有西北旺特色的高科技产业聚集区。

区位优势：中关村西北旺科技园的周边聚集了国家认定企业技术中心、国家重点实验室、国家工程技术研究中心7个，这些机构获得授权专利2600余项，荣获国家科技进步奖244项，园区临近中国农业大学和华北电力大学两所双一流大学，智力资源丰富。

交通情况：临近北清路，双向12车道，贯穿中关村科学城、未来科学城；紧邻永丰路，连同中关村科学城南北两大板块；距京新高速约2公里，京藏高速约4.5公里；紧邻地铁16号线，无缝换乘4号线，让企业员工可以生活、工作无忧转换。

周边配套服务

（1）大悦城购物中心

预计2024年开业，体量19万平方米。以“年轻、时尚、潮流、品味”为特征，通过“盒子+街区+下沉广场”的开放式空间结构设计，打破常规商场的封闭沉闷感，打造自然生态和强互动感的户外景观街区，营造出公园式购物休闲生活新场景，打造智慧城市新零售体验场和首个京北时尚文化聚集地，填补海淀北部品质商业空缺，满足区域内人们高品质的物质生活、多元化的社交生活、艺术性的精神生活的需求。

（2）配套公寓

共规划1365套，由3栋6层板楼组成，体量5万平方米（地上面积），打造集潮趣生活、缤纷社群为一体的集中式青年公寓。涵盖21平方米、42平方米一居，63平方米、72平方米两居户型。主力目标客群为区域内科创产业人群，可为现有大中型头部企业提供定向包租，解决企业员工住房问题，保障区域内职住平衡，进一步提升区域活力。

（3）生活配套

园区设置双食堂，C地块员工餐厅约1266平方米，D地块员工餐厅约1260平方米，可满足3000余人就餐，为园区员工提供品类多样、营养丰富的食物，提供高品质的就餐环境。

员工餐厅同时为开放性会议、社交场所，营造互动、充满活力的空间。

（4）商业配套

围绕每个组团均设置景观下沉庭院，周边设置小型餐饮、咖啡厅、健身房、书吧等商业配套，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态。

为园区办公人群互动与交流、商务洽谈提供了灵活、多元空间。

招商情况

截至目前，中关村西北旺科技园一期已有十余家企业单位签约，园区将与入驻企业及商务在科技成果转化、园区科教融合、人文运营服务等方面展开深入合作，推动中关村西北旺科技园打造产城融合的产业生态圈。

招商联系方式：8610-59810888