三年至少亏损160亿元，中南建设濒临面值退市，债务重组进度不及预期

财联社4月19日讯（编辑 杨斌）4月18日，因股价连续10日低于面值，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“中南建设”，000961.SZ）发布存在退市可能的风险提示公告。中南建设有5只存续境内债合计51亿元，其中3只已展期至2028年后，但公司的债务重组进度仍低于预期。

公告称，截至4月18日，中南建设股票收盘价已连续十个交易日均低于1元/股，根据交易所相关规定，存在可能被终止上市的风险。

事实上，中南建设已连续两年亏损，2021年、2022年归母净利润分别为-33.82亿、-97.71亿元。根据中南建设2023年业绩预告，其2023年归母净利润为-50亿元到-30亿元之间，连亏三年几成定局。

公开资料显示，中南建设是中南控股集团有限公司（简称“中南集团“）下属的上市公司，负责中南集团的房地产开发和建筑施工。

中南建设表示，公司房地产业务2023年竣工规模增加，收入有所提高，但建筑业务收入回款和收入确认困难增加，减值准备有所上升，因此公司全年仍录得亏损。

目前，中南建设共有5只存量债券，规模50.65亿元。其中，“H9中南03”、“H0中南02”、“H1中南01”等三只债券已成功展期至2028年以后。不过，“20中南建设MTN001”、“20中南建设MTN002”等两只债券合计26.77亿元仍将于一年内到期。此外，中南建设还有4只存续美元债，余额4.646亿美元，均已违约。

图：中南建设存量债券

（资料来源：企业预警通，财联社整理）

尽管多只债券成功展期，中南建设的债务重组进度并不及预期。2月6日，中南建设公告拟将原定的化解逾期有息负债风险承诺期限延长至2024年底。

此前，为了推进2023年向特定对象发行股票事项，公司曾承诺半年内化解截至2023年3月末到期的有息负债风险。但中南建设仍有部分银行和非银行金融机构借款未能达成新的借款方案或偿付，同时境外子公司的优先票据重组也面临个别投资者反对和清盘风险。

截至2023年三季报，中南建设总资产2805.76亿元，总负债则达到2561.58亿元，资产负债率超过90%。其中流动负债2306.79亿元，主要是合同负债、应付账款和其他应付款，而公司账上资金只有91.14亿元。

企业预警通显示，中南建设近一年有14条被执行人记录，被执行总金额20.38亿元。实控人陈锦石也是被执行人，涉案金额约13.9亿元，其名下还有177条消费限制信息。

另外，中南建设的股东中南城市建设投资有限公司（简称“中南城投”）所持股份被大量冻结。截至4月16日，中南城投所持公司股份累计被冻结约14.44亿股，累计质押约12.95亿股，占所持的88.80%。中南城投将于5月16日-17日在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖其持有的3975万股公司无限售流通股（占公司总股份的1.04%）。

对于退市风险，中南建设表示，公司前期推出了董事、高级管理人员增持计划，已增持金额合计207万元，待公司定期报告披露后，董事和高级管理人员增持计划将继续实施。同时，公司目前也在与有关债权人协商符合各方利益的系统性方案，发挥公司资源的最大价值，减轻公司支出压力。

今日收盘，中南建设A股下跌9.52%，收报0.76元，连续第11个交易日股价低于面值。