招商积余：中期业绩稳健增长 物管规模持续扩大

转自：中国证券报·中证网

　　中证网讯（王珞）8月29日晚，招商积余（001914）发布2024年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入78.39亿元，较上年同期增长12.34%；净利润4.35亿元，较上年同期增长3.79%；扣非净利润4.14亿元，较上年同期增长7.65%。截至报告期末，公司总资产为186.07亿元，净资产为100.15亿元，资产负债率为45.26%；有息债务余额14.34亿元，较期初下降5.55亿元。

　　据介绍，2024年上半年，公司保持战略定力，坚持“轻型化、规模化、科技化、市场化”发展原则，坚定发展信心，贯彻“经营+管理”双轮驱动，持续深化提质增效，经营业绩呈现总体平稳的运行态势。

市场拓展持续增长

　　半年报显示，截至2024年6月末，招商积余在管项目达2209个，管理面积达3.85亿平方米。2024年上半年，物业管理业务实现新签年度合同额17.40亿元，千万级项目占比超50%。公司非住宅业态保持领先优势，核心业态如金融、互联网、航空、高校、医院、交通等拓展表现强劲，城市服务业务新签年度合同额合计超亿元；市场化住宅项目新签年度合同额1.69亿元，同比增长超70%，其中住宅二手盘项目市场拓展新签年度合同额超2000万元，实现突破；总对总业务客户合作加深，新签年度合同额合计1.2亿元；新设佛山市城建积余智慧城市服务有限公司、中山科城积余城市运营服务有限公司等合资公司，围绕资源获取、市场深耕、业务拓展等方面开展全方位合作。

平台增值稳步提升

　　据招商积余管理层介绍，公司紧密围绕客户生活和办公需求，企业服务、零售服务、到家服务、公区资源、到家宜居“五线”齐发。公司平台增值服务上半年实现营业收入2.56亿元，保持连续增长态势；企业服务持续为客户创造降本增效服务价值；零售服务部分爆品销售额突破千万元；到家服务迭代完善36个品类分级及推广策略；公区资源新增资源点位1300多个；到家宜居坚持打造自营重点标杆项目并初见成效。

专业增值多点发力

　　据介绍，招商积余的智能化工程拓展了贵州茅台、海通证券、金辉集团等优质客户，已累计接入2.8万余台充电桩，提供便捷充电超700万次，减少碳排放超1127万千克。除此以外，公司机电业务斩获武汉高科、深圳妈祖北区等项目；智能家居业务实现营收突破千万元；持续提升综合设施管理的技术支持专业能力，深度服务华为、阿里、宁德时代等核心客户。不仅如此，招商积余更推动房产经纪业务平台化转型，房产租售收入同比增长36%；加快“物业+康养”业务融效，社区居家业务规模同比显著增长。

　　招商积余表示，2024年下半年，公司将锚定发展目标，持续以轻型化、规模化、科技化、市场化的“四化”发展目标为路径，进一步强化战略执行，提升治理效能，深耕物业主业，推动高质量发展。