招商积余前三季度净利润约6.19亿元，物业管理面积4亿平方米

转自：澎湃新闻

10月30日，招商积余（001914.SZ）发布2024年第三季度报告。

报告显示，第三季度公司实现营业收入约43.21亿元，同比增加11.42%；归属于上市公司股东的净利润约为1.84亿元，同比增加5.14%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约1.77亿元，同比增加16.62%。

今年前三季度，公司营业收入约121.6亿元，同比增加12.01%；归属于上市公司股东的净利润约为6.19亿元，同比增加4.19%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约5.91亿元，同比增加10.2%；经营活动产生的现金流量净额约-10.99亿元，同比减少421.97%。

截至三季度末，招商积余总资产约190.46亿元，较2023年末增加2.38%；归属于上市公司股东的所有者权益约102.06亿元，较2023年末增加4.59%。公司货币资金约24.65亿元，同比减少43.29%，变动的主要因素为经营活动现金净流出10.99亿元；同时提高资金利用效率，主动压缩有息债务以及分配股利、支付利息等，筹资活动现金净流出7.59亿元。应收票据约760万元，应收账款约43.55亿元，同比增加89.96%，主要系公司业务规模扩张，且受整体经济环境下行影响，甲方结算效率及周期延长，应收账款较年初有较大增长。一年内到期的非流动负债约2.16亿元，同比减少87.46%；长期借款约13.43亿元，同比增加293.84%，招商积余表示，公司以风险防范为出发点，主动调整债务结构，以长还短，新增低利率借款。

招商积余在三季报中表示，截至2024年9月末，公司在管物业项目2252个，管理面积4.01亿平方米，2024年前三季度新签年度合同额29.09亿元。前三季度市场化住宅业态新签年度合同额同比增长79%。截至2024年9月末，公司在管商业项目71个（含筹备项目），管理面积402万平方米，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目58个，第三方品牌输出项目10个。