招商积余：以高品质服务为基础打造综合核心竞争力

转自：经济日报

3月19日，以“服务向新稳进向上”为主题的招商局积余产业运营服务股份有限公司2024年度业绩发布会暨投资者交流会在深圳举行。据悉，2024年，招商积余围绕高质量发展要求，以深化组织变革、强化回款管理、提升经营效益、优化服务质量为主线，实现规模、效率、效益的均衡跃升，主要经营指标稳健增长，全年实现营业收入171.72亿元，同比增长9.89%；归属于上市公司股东的净利润8.4亿元，同比增长14.24%。财务结构持续优化，应收账款余额21.93亿元，同比下降4.36%；有息负债余额8.33亿元，同比下降58.12%。

↑招商积余2024年度业绩发布会暨投资者交流会现场。（资料图片）

“物业市场由增量逐步向存量转变，激烈竞争下行业发展增速放缓，盈利持续承压，已是行业共识。”招商积余董事长吕斌表示，基于需求、政策、外部要求等多个因素叠加，总体上物业行业进入稳健发展时期，高质量发展成为主旋律。唯有紧跟市场需求变化和行业转型升级，以高品质服务为基础，打造综合核心竞争力，加快推动转型升级，才能在市场竞争中脱颖而出，实现高质量、可持续的发展。

据招商积余董事总经理陈智恒介绍，2024年，招商积余发展成效显著，物业管理业务聚焦高质量发展，实现新签年度合同额40.29亿元；深化精准市场化拓展策略，持续聚焦细分赛道，在医疗、交通、高端制造等领域取得良好业绩，并成功拓展了深圳新华医院、北京中国农发行等标杆项目；资产管理业务保持稳健发展，旗下招商商管在管商业项目70个，年内实现4个花园城项目亮眼开业，持有物业出租率达95%。

在下阶段发展中，招商积余将从五个方面出发应对挑战，把握机会再上台阶，一是坚定战略定力，锚定“四化”发展方向，推动轻资产平台建设；二是坚守品质初心，深化“服务美好”品牌主张，打造服务力标准体系；三是守住发展基本盘，多维协同夯实根基，推动管理规模再上台阶；四是突破业务结构，布局高附加值增值服务赛道，构建数字化平台生态；五是提升盈利能力，以精细化管理提质增效，强化现金流管控筑牢根基。（经济日报记者 杨阳腾）