招商蛇口高端人居佳作，于梅溪湖超级中轴成就城市封面
转自：掌上长沙
2022年“三区合一”之后，湖南湘江新区如大鹏展翅，一跃千里。
根据今年公布的《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）》，湖南湘江新区规划有城市主中心、城市副中心、片区中心、社区中心四级公共中心体系。城市主中心即梅溪湖国际新城。
梅溪湖国际新城同时也是湖南湘江新区“一核引领”的重点区域之一，承担着长沙建设成为国际化大都市、参与全球竞争的重要使命。
被城市寄予厚望的梅溪湖国际新城，各类资源汇聚，发展动能澎湃。目前，正以“梅溪湖超级中轴”为核心，对标全球知名大都市的“中轴”开启全新征程，成为长沙“建设成为更具国际影响力的现代化城市”的排头兵，发展全面提速。
近日，梅溪湖国际新城又迎来大事件——招商蛇口·臻境示范区正式开放。作为梅溪湖超级中轴上第一座TOD综合体地标，为区域发展赋予了重要意义，进一步巩固了梅溪湖国际新城的“长沙城市副中心、产城融合示范区”的城市地位。
湖南湘江新区活力澎湃，梅溪湖国际新城建设加速
湖南湘江新区，是全国第十二个、中部地区首个国家级新区。这片土地厚植湖湘千年文脉，生机勃发，就在“三区合一”当年即2022年实现地区生产总值突破4200亿元，以全省5‰的面积创造了8%的GDP，经济总量位居国家级新区第6位。
湖南湘江新区已然成为湖南创新程度最高、经济活力最强的区域之一，孕育出新时代的璀璨文明。
湖南湘江新区发展进入新阶段，梅溪湖国际新城作为“城市主中心”，也实现了能级跃升——在国家战略的支撑之下，梅溪湖二期的建设相较于一期有着更高站位、更高标准、更高品质，更具有国际视野，产业兴旺、商业繁荣，人气汇聚、财气涌动，宜居、宜业、宜游、宜学。
湘江集团梅溪湖公司相关负责人表示，梅溪湖国际新城一方面将通过智慧系统、智慧科技的引入，打造品质高、硬件新、配套全的未来社区，实现片区的城市升级；另一方面，将持续引入优质产业，实现片区的产业升级。
根据近期公开资料显示，自2009年正式启动建设以来，梅溪湖国际新城已累计投资超2800亿元，“梅溪湖超级中轴”的建设又预计投入超千亿。当前，梅溪湖国际新城迈入新发展阶段，建设全面提速。
产城融合，在于产业兴旺。梅溪湖国际新城，尤其是二期，以参与全球竞争的视野，吸引了一大批优质企业，包括爱尔国际健康产业园、亿达健康科技产业园、人和未来基因谷、泰康之家·湘园、长沙市妇幼保健院（河西新院）等产业项目，以及中电数据、浪潮科技、明瑞制药等。
产城融合，在于配套完善。除了近期开放的招商蛇口·臻境之外，还有绿城招商·桂语雲峯、保利梅溪天珺、金茂梅溪大厦、英迪格酒店等一批高端商业与人居配套成功落户“超级中轴”区域。
产城融合，在于舒适宜居。梅溪湖国际新城一直以“生态”为首，宜居属性明显。而二期建设更是注重生态打造。以“超级中轴”为核心，南侧象鼻窝省级森林公园，将打造为集森林康养、自然教育、文化休闲、亲子体验等旅游业态为一体的城市生态大客厅。
同时，位于超级中轴西段的中央公园，总用地面积约96.54万㎡，日前已启动招标；以及“超级中轴”北侧约3.3公里的中央人文绿轴，梅溪湖国际新城是名副其实的人与自然和谐共生，城市与自然相互交融的现代化宜居新城。
梧桐已栽，引凤来憩，产业兴城，宜居宜业。梅溪湖国际新城正以全球化视野、全球化产业资源，成长为一座现代化、时代化的智慧新城，未来可期。
“梅溪湖超级中轴”未来已来，“城市新中心”兼得繁华与自然
历经十四年，梅溪湖已经发生巨变，从梅溪湖一期到梅溪湖二期，从“环湖时代”迈进“中轴时代”，梅溪湖国际新城已然经是“城市新中心”，是长沙闪耀国际舞台的一张靓丽名片。进入“中轴时代”，梅溪湖的雄心才真正展现——让“梅溪湖超级中轴”发挥引擎作用，做出“以产促城，产城融合”的新高度。
“中轴”就像是一个城市的“主动脉”，代表着一城时尚与繁华。“中轴”或成型于精心规划、或缘起于历史发展，如北京的长安街、纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街等。“梅溪湖超级中轴”是基于新时代发展大势应运而生，以国际视野高标准规划，以全球知名城市为参考建设，这一条全长约3.3公里、宽约80米的城市中轴必将熠熠生辉。
根据梅溪湖投资公司相关负责人介绍，未来将邀请国际一流的规划团队，导入一流的教育资源、国际医院、国际康养，建设“梅溪湖中轴客厅”，将梅溪湖打造成为长沙最具品质的国际新城。
“梅溪湖超级中轴”将以TOD开发模式为核心，打造科技、金融等科创产业新高地。中轴项目紧扣“核心引领、生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”五大核心功能，构建科创总部核心区、新金融产业生态圈、区域性综合服务高地、全球产业链价值链，可见其规划之高远。
梅溪湖超级中轴上的项目建设如火如荼，整个超级中轴预计2025年建成。梅溪湖超级中轴项目地面规划性质为绿地及城市广场，建成后将成为人们闲暇漫游的好去处。在空间结构上，由多元中央绿轴、国际商务商业中心、科技总部组团、商业活力组团构成“中央绿轴”。
梅溪湖中轴不仅仅是一条简单的城市功能发展轴线，更是长沙城区新的商业“主动脉”。地铁2号延长线（在建）、地铁6号线和机场快线S2线（规划）将在梅溪湖超级中轴交汇，同时还规划打造一个高品质、时尚的“地下空间”，地下商业、地面景观及廊桥、地下停车场将相互连通，商务、商业、生活以及文化教育功能将在这里融合。超级中轴上的第一座TOD综合体地标招商蛇口·臻境也已面世，必将丰富区域业态，助力区域繁荣。
央企实力缔造标杆，焕新区域城市面貌
招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为央企，其品牌实力在全国有目共睹。截至2022年底，招商蛇口资产总额8865亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。
2019年招商蛇口入湘，作为城市综合开发运营服务商，招商蛇口在长沙的发展每一步都精准地踩在了城市发展的“关键点”上，助力城市区域发展与升级。2021年11月，招商蛇口摘得位于梅溪湖城市中轴线“黄金地段”的L06-A30地块，备受市场关注。在“梅溪湖超级中轴”重要区域要打造一个什么样的产品，方能不负如此热土，不负城市期待呢？
直到梅溪湖招商花园城主体结构完成封顶，直到全新案名招商蛇口·臻境公布，直到展示区开放，项目的面貌才愈发清晰——这是一个“更上一层楼”的高端人居项目，是一个“未来都会的超级地标”。
招商蛇口·臻境立于梅溪湖超级中轴之上，繁华触手可得，可尽享城市奔腾向前之福利，不仅与加快建设中的双规无缝接驳，还有优渥的生态资源环伺等。
同时，项目是央企招商蛇口在长沙打造的首个城市级TOD综合体地标，将建成一座双子塔地标建筑（塔楼建筑高度约236米）和配套一座建面约14万平方米的花园城商业MALL，预计2024年底开业，商业负一层与地铁2号线延长线（在建）、6号线交汇双地铁中塘站无缝接驳，这样的设计，为项目的业主提供了更为便捷而全面的生活场景。
招商蛇口·臻境坐拥超级中轴高阶资源的同时也反向赋能城市，无疑将促进梅溪湖国际新城的发展，焕新整个区域的商业面貌，刷新城市的人居高度。
品质生活迭代升级，高端人居美学价值进阶
“更上一层楼”的高端人居产品是什么样子？如何引领城市人居升级？有着怎么样天才的构想，以地标建筑勾勒城市天际？来看看招商蛇口的答案。
招商蛇口·臻境相关负责人表示，从梅溪湖“超级中轴”城市定位、区域规划、产业布局、生活配套以及自生态环境来看，这里注定会成为长沙又一张更闪亮名片。作为央企，招商蛇口将战略级人居作品落子此地，是对长沙城市发展、梅溪湖区域价值以及未来高端住宅市场深刻研判的结果。
约236米双子塔地标、全公建化外立面......招商蛇口·臻境在梅溪湖国际新城，在梅溪湖超级中轴，在具有现代国际化新城的核心位置，打造高端商业大平层，招商蛇口·臻境所打造的“更上一层楼”的高端人居产品，为区域高端人居提出更好的解决方案。
招商蛇口·臻境以奢华酒店为设计灵感，洞察城市发展和城市新贵人群的生活方式，打造多重酒店式生活场景，展现出“更上一层楼”的高端项目“大隐于市”的豁达。
招商蛇口·臻境设计了约8000㎡度假式园林，汇集“屋顶花园、迎宾花园、城市绿境”三重艺境景观，让归家极具仪式感和私密性。加之，城市绿境的打造，出则繁华、入则宁静。
从地库大堂至首层大堂再到艺术电梯厅，设置了三进式归家礼遇，营造超五星级酒店般私密性与尊崇感。层高约9米的首层大堂，以柏悦酒店为设计灵感打造奢华酒店入户大堂，内设管家前台、咖啡吧、大堂吧等商务功能。首层配有12个候梯厅，分区分户归家礼遇；另外项目还配置双车库大堂，保证业主私密性。
同时负二层公寓车库延续室内奢华酒店装修风格，打造极具仪式感的落客区；甄选环氧地坪漆地面，车道采用铝方通与木纹方通吊顶，从用材选材到动线规划，每一个空间节点均倾注对高品质生活的考究。无论驱车归家亦或步行归家，都能拥有五星级酒店般的私享秩序。
项目还打造了超2000㎡的业主高端会所，涵盖了泳池、会客厅、健身房、棋牌室等多种配套；物业方面，更有定制的臻服务体系，为业主提供全天候的超五星级酒店物管服务和定制化的臻+增值服务。
项目建面约280-660㎡环幕艺术品大宅，建筑层高约3.7米，全落地窗玻设计，拥有270环幕视野，专梯入户，酒店式居所体验全方位延伸至每一处空间。
以374㎡户型为例，4房规划、近18㎡电梯厅，专梯入户；约32米面宽全落地窗，加之270°环幕视野，窗外层峦叠嶂的象鼻窝森林公园成了每天的生活背景；约100㎡的LDK空间，独立中西厨配置，极具社交属性的大聚场；约55㎡景观主卧房，三分离式星级卫浴，每一个数字，表达的都是尺度带来的舒适度。
目前，项目迎宾花园、酒店式大堂、高定会所及艺术样板间均已实景开放。招商蛇口·臻境基于对高端人居的精研与打磨，通过让自身项目“更上一层楼”的同时，也为长沙房地产行业提供了一个“范本”，让城市人居产品的美学价值实现进阶。（文/田 甜）