招商蛇口杭州拱墅区申花住宅项目拟建5幢高层住宅及配建9班幼儿园一所

观点网讯：10月23日，杭政储出[2023]140号块商品住宅(设配套公建)及配建幼儿园项目方案公示。

据观点新媒体了解，该地块位于杭州市拱墅区庆隆小河单元GS0303-R22-20(A)、GS0303-R21-20(B)地块，东至学院北路，南至阮家桥河，西至规划东园路，北至萍水街，将由杭州北泽房地产开发有限公司建设商品住宅(设配套公建)及配建幼儿园项目。

而该地块是于今年9月27日由招商局地产(杭州)有限公司通过摇号以上限总价143093万元竞得，成交楼面价38583元/㎡，溢价率11.71%。

其中，GS0303-R21-20（B）地块为出让住宅部分，用地面积14835㎡，总建筑面积51480.5㎡，含地上计容建筑面积37087.5㎡，地下建筑面积14393㎡。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

GS0303-R22-20（A）部分为划拨幼儿园，用地面积4661㎡，总建筑面积6227㎡，含地上建筑面积4500㎡，地下建筑面积1727㎡。容积率0.97，建筑密度30%，绿地率35%。

根据公示，项目规划建造5幢高层住宅，含3幢16F和2幢19F。配建9班幼儿园一所，位于项目西南角。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。