招商蛇口海上世界，“X+商业”模式打造文商旅地标

11月2日，以“潮力新生，共擎未来”为主题的上海海上世界招商发布会成功举办。上海市宝山区滨江委、区商务委等政府领导，招商商管高层领导，澎湃视界、Party King、I GO SURFING、LAS蓝时潜水、几荷里、必胜客等多个业态品牌代表，以及上海吴淞口国际邮轮港发展有限公司、上海宝山都市宝谊经济发展有限公司等企业代表等共同出席。

随着传统商业的日趋饱和，各种跨界的新商业物种纷纷涌现，其中无论新加坡机场的星耀樟宜还是香港机场11 SKIES，抑或是厦门和深圳邮轮母港的海上世界，都是利用稀缺的强目的性远程交通设施和周边独特地貌景色，嫁接旅客资源的商业新物种——交（通）文（化）旅（行）融合商业，从而大幅带动城市商业边界的扩展。计划2024年亮相的上海海上世界，作为招商蛇口海上世界创新升级的3.0新模板，更是承载着上海“国际消费窗口”重任的城际时尚新地标，天时地利人和之下，这一上海国际邮轮旅游度假区首发综合体，将链接国际时尚潮流，领潮蔚蓝的交文旅蓝海市场。

作为招商蛇口的商业旗舰产品，海上世界每入一城，就能充分运用“X+商业”的理念，兑现一座全新的旗舰型滨水商业综合体，掀起澎湃的商业新浪潮。定位“城市级滨水文旅综合体”，海上世界具有多业态、重体验、在地化等鲜明特征。已亮相的两座海上世界，以极具特色的定位融入城市发展，均已成为集文化艺术、生活方式和观光旅游于一体的城市地标：

总建筑面积约100万平方米的深圳海上世界，紧临蛇口邮轮母港，汇聚了购物中心、写字楼、度假酒店、文化艺术中心、公共滨海空间等多元业态，年接待量达到3600万人次，不仅成为了深圳旅游观光的重要名片，也是辐射整个华南地区的城市微度假目的地；雄踞在厦门本岛东渡港区的厦门海上世界，拥有近30万方滨水商业、近40万方商务集群、近9万方奢华酒店群集合了休闲娱乐、餐饮购物、文化艺术、酒店办公、轻度假文旅等要素，迅速晋身为厦门新地标。

邮轮经济素有“水道上的黄金产业”之称，国际化港口都市纷纷布局邮轮经济元素。上海作为全球最大的邮轮新兴市场，从船舶制造、邮轮母港到邮轮主题旅游度假区，近年来均在迅猛发展。今年上半年上海发布的《推进国际邮轮经济高质量发展上海行动方案（2023-2025年）》，明确提出要把邮轮产业打造成“上海亮点”，全力建设功能完善的上海国际邮轮旅游度假区，打造运转高效的亚洲最大邮轮母港、具有国际影响力的邮轮旅游目的地。

上海海上世界项目地处亚洲最大邮轮母港——吴淞口国际邮轮港，背靠上海国际旅游度假区，直面上海宝山的黄金滨水岸线。地处长江、黄浦江和蕰藻浜三江交汇处的吴淞口，百年前曾是海内外商船进出上海及长江沿线的主要通道和锚泊转运地。2010年，吴淞口国际邮轮港投入运营，成为亚洲第一、全球第四的国际邮轮母港——岸线长度约1600米，具备年接待游客量约600万人次的运营能力。

作为区域内商业生态的重要一环，上海海上世界将营造以新世代客群为主力的商业新场景，从此次发布会透露的信息来看，这座全力汇聚世界前沿潮流的邮轮主题文旅滨水商业综合体，其现象级业态组合及高层级的首店矩阵已隐约可见。上海海上世界囊括了约6.6万方滨水文旅商业旗舰、约3.8万方一线江景甲级写字楼、约2.5万方亲子度假休闲服务公寓和一座康得思酒店。未来全部运营后，上海海上世界将成为上海首个邮轮主题的城市微度假打卡地，勾勒符合吴淞百年底蕴、邮轮港城文化特色的城市假日生活美好图景。

写字楼融合“公园+滨江”概念，以270°江景视界恢弘尺度，植入生态科技元素，重塑滨江智慧办公楼宇地标；全国首个度假主题壹棠服务公寓，则会带来高品质的租住体验和“运动+娱乐+社交+餐饮”的共享空间；伊敦康得思酒店开业后，将成为吴淞第一家国际五星级酒店，为城市旅人提供宾至如归的舒适氛围。

滨水文旅商业则瞄准新世代“年轻、时尚、有趣”的消费态度，以“潮玩运动研究所、早C晚A活力场、宠物社交研习营、全球美食饕餮汇”四大主题场景，串联“艺术长廊、屋顶花园、户外文化长廊”三大特色空间，驱动新消费场景蝶变。

据了解，海上世界产品线是“X+商业”理念不断迭代、与城市文化共生发展的代表，而上海海上世界则是海上世界产品线自身最新迭代升级之作。作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，招商商管的商业模式正处在全新的变革期，以“X+商业”为理念、“多元融合”为内驱，在国际人文视野下整合招商蛇口旗下多元产业资源和在地文脉进行综合开发，探索商业的更多可能性。