上海土拍丨招商蛇口52.5亿元竞得松江区泗泾镇地块 溢价率9.33%

1月10日，上海2023年第四批次第三轮2宗涉宅地出让，这也是2024年上海的首场土拍。2宗地块均位于松江区，总面积236.7亩，总建筑面积34.85万方，总起价58.7亿元。

其中，太仓汇尔置业有限公司（招商蛇口）以上限价52.51亿元竞得松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，成交楼面价17634元/㎡，溢价率9.33%。

该地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，容积率2.3，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。

根据出让要求，地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价格）。