再创新高！招商蛇口以楼面价31700元/平方米竞得成都一宅地，溢价率70.43%

转自：安庆新闻网

央广网北京3月12日消息（记者门庭婷）3月11日，成都土地市场成交3宗宅地，分别位于锦江区、高新区和成华区，总土地出让面积89945.86平方米，总规划建筑面积183699.7平方米。最终，3宗地块均溢价30%以上成交，总成交金额50.65亿元。

　　作为本场土拍的热门地块，高新区大源地块位于高新区桂溪街道铜牌村9组、10组，土地出让面积42587.38平方米（合63.8811亩），规划建筑面积85174.76平方米，容积率2.0。该地块吸引了越秀、建发、中旅、招商蛇口、绿城、金茂等十余家知名房企参与竞拍，经过130余轮竞价，最终招商蛇口以楼面价31700元/平方米竞得该地块，成交总价约27.0亿元，溢价率70.43%。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪介绍，该地块楼面价打破了去年金融城三期地块创造的27300元/平方米记录，刷新了成都楼面地价天花板，也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破3万的住宅地块。该宗地地块方正，地理位置优越，位于高新核心板块桂溪街道，周边商业、生活配套成熟，改善需求旺盛，该区域也是高新区“唯二”成片土地供应的板块。

　　锦江区三圣乡地块位于锦江区三圣街道驸马村1组、10组、集体，陈家堰村1组、3组，曾家坡村3组，土地出让面积37786.63平方米（合56.6799亩），规划建筑面积79351.92平方米，容积率2.1。该地块吸引了中铁建、中旅、华发&锦江统建、金茂等多家房企参与竞拍，最终华发&锦江统建联合体以楼面价25100元/平方米竞得该地块，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。

　　据中指研究院监测，2024年7月19日，华发&锦江统建联合体曾以楼面价17000元/平方米竞得三圣乡48亩宅地，距离今日成交地块不远。

　　此外，成华区崔家店地块位于成华区跳蹬河南路9号，土地出让面积9571.85平方米（合14.3578亩），规划建筑面积19143平方米，容积率2.0。该地块吸引了越秀、华添、澳南、中昕等多家房企参与，最终中昕以楼面价19500元/平方米竞得该地块，成交总价约3.73亿元，溢价率39.29%。

　　黄雪表示，2025年以来，成都核心区域土地市场持续保持高热，开发企业对于成都城市价值、投资价值、消费者购买力充满信心。随着中央会议利好信息的释放，成都房地产市场平稳向好发展的预期被进一步强化。成都积极响应“好房子”建设号召，调整设计规范、优化土地供应，为“好房子”建设预留空间，为企业提供迭新产品力和服务力的舞台，相信在众多实力房企的共同建设下，成都将涌现出越来越多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。