长期“隐瞒”核心资产权证在外，三特索道收监管函，股价大跌超4%

因3年前的一桩关联交易信披不全，三特索道（002159.SZ）收监管函。

7月13日，三特索道公告收到深交所监管函，主要事由为，三特索道未对关联担保及时履行审议程序及信息披露义务，任其子公司核心资产权证长期在外。7月6日，三特索道实控人艾路明因此事受到深交所通报批评。

事情追溯回2020年5月，三特索道将所持崇阳三特隽水河旅游开发有限公司（简称“隽水河公司”）和崇阳三特旅业发展有限公司（简称“崇阳旅业”）100%股权转让给当时控股股东全资子公司武汉当代地产开发有限公司（简称“当代地产”）。为避免同业竞争，彼时三特索道将隽水河公司旅游类资产装入自己的全资子公司崇阳三特文旅开发有限公司（简称“三特文旅”）。

三特索道未披露的重要信息是，因该部分旅游类资产于2016年为崇阳旅业1.8亿元贷款提供抵押担保，该存续的担保构成关联担保，且因资产中的房屋及建筑物已办理银行贷款抵押担保，使得产权证书暂时无法办理过户。

实际上，这笔交易后续还有更加复杂的故事，即三特索道后又将整个隽水河公司高价买了回来，也正因此，才让三特索道“自曝”上述关联担保问题。

2022年12月2日，上述关联担保即将到期，崇阳文旅公司约1.18 亿元权证在外的核心旅游资产即将面临过户风险，三特索道面临被动偿债风险。于是，三特索道回购隽水河公司，并承担了相关债务，共计收购对价1.48亿元，而2020年，三特索道卖出隽水河公司的对价仅5187.26万元。

由此，三特索道在回购公告中主动披露了2020年三特文旅公司核心资产权证在外一事。三特索道披露上述收购公告当日，深交所火速下发关注函，质问当代地产长期占有资产权证的行为是否构成变相资金占用等问题。

目前，三特索道正面临控制权变更并已经推进至尾声。

今年2月，三特索道公告，控股股东当代城建及当代科技通过“股份转让+表决权放弃”形式，将控制权转让给间接股东武汉高科国有控股集团有限公司(简称“高科集团”)，实控人将变为武汉东湖新技术开发区管理委员会。资料显示，在2013年以前，高科集团曾长期控股三特索道，2013年控制权转让至本地民企当代科技，后高科集团间接持有三特索道6.07%股份，为第二大股东。

三特索道陷业绩不振危局已久，回购隽水河公司的1.48亿元无疑让三特索道再负重前行，此时回到老东家的“怀抱”或许是一个不错选择。

2012年至2022年，三特索道的扣非净利润仅在2018年、2019年为正数，其余年份皆为亏损。在2018年至2020年，三特索道曾多次转让所持资产“回血”，陆续转让了咸丰三特旅游开发有限公司、安吉三特田野牧歌旅游开发有限公司、湖北柴埠溪旅游股份有限公司等公司股权。

最新公告显示，股权转让已经完成过户登记，后续高科集团将改组公司董事会和管理层。

今年一季度，三特索道终于盈利，实现净利润2871.78万元。受监管函消息影响，7月13日，三特索道低开低走，当日收跌4.35%。