ST世茂：子公司泉州世茂新里程拟2.85亿元向恒昌置业转让部分资产

3月20日晚间，ST世茂发布公告关于子公司转让资产的公告。

公告显示，子公司泉州世茂新里程拟与恒昌置业签署《资产转让协议》，将其持有的泉州台商投资区亚艺街3888号的商业地块（共有宗地面积54,065平方米）和地面商业配套建筑物，合计总建筑面积152,553.35平方米（含证上载明车位个数758个）转让给恒昌置业，转让对价为人民币2.85亿元。

经股东方协商一致，本次交易款项回收后，主要用于支付泉州世茂新里程前期工程款及交易税费等，剩余部分按各股东持股比例同股同权分配。

ST世茂表示，公司目前正经历流动性困难与风险，公司债务正处于持续展期之中。房地产销售市场整体持续低迷，复苏极为缓慢，企业经营困难重重。经初步测算，本次交易将导致公司净利润减少9.81亿元，归母净利润减少1.70亿元。

本次交易是公司基于下属子公司实际经营情况以及未来发展所做出的审慎判断，虽然对公司降低流动性压力没有重大影响，但是公司尽力渡过流动性危机的必要举措。本次资产转让将为公司持续发展创造有利条件，符合全体股东的利益。

值得注意的是，3月14日，ST世茂发布公告称，子公司苏州世茂投资拟与合作方坪山城投签署《股权转让协议》，苏州世茂投资拟将其持有的城投宏源投资60%股权转让给坪山城投，股权转让对价为人民币3000万元。

此外，全资子公司南昌悦盈拟与坪山城投签署《债权转让协议》，南昌悦盈拟将其持有的对城投宏源投资的债权约人民币5.86亿元转让给坪山城投，债权转让对价为人民币2.157亿元。

据悉，城投宏源为深圳坪山世茂广场项目的开发商，由一幢300米超高综合体和一幢36层高的商业公寓环绕两座商业裙楼组成。项目规划总建筑面积为29.45万平方米，其中一期约4.87万平方米，二期约24.58万平方米；目前一期已完工，进入销售阶段，二期工程尚处于建设阶段。

截至3月18日，ST世茂及子公司公开市场债务累计36.52亿元本息未能按期支付。同时2024年1-2月，公司实现销售签约面积约6.4万平方米，同比下降17%；销售签约金额约8.3亿元，同比下降45%。