滨江集团重要高管变动！董事长戚金兴大举拿地 公司暂无债务问题

运营商财经网 /实习生陈静

9月22日，杭州滨江集团发布公告宣布，朱慧明因达到法定退休年龄，不再担任公司总裁职务，由董事长戚金兴暂行代理总裁职责。接下来，运营商财经网将试图梳理戚金兴的个人履历。

戚金兴于1962年3月出生，今年61岁，浙江杭州人，现任杭州滨江房产集团有限公司董事长兼代理总裁。公开资料显示他为硕士学历，但具体毕业于哪所院校尚不得知。

20世纪80年代初，还不到20岁的戚金兴选择了建筑业作为他的创业之路，进入杭州市江干区第四建筑工程公司工作，担任公司副经理的职位。

几年下来，他迅速成长，资历和能力都处于突破的临界点。1992年，江干区成立杭州滨江房屋建设开发公司，戚金兴被任命为董事长，并用借来的8万元充当公司启动资金。4年后，滨江集团正式成立。

在成立后的十余年里，滨江集团在规模上没有太大进展。直至2002年，凭借金色海岸项目，滨江集团在杭州慢慢有了知名度。

位于钱江新城南星桥的金色海岸，是滨江发展史上最重要的产品之一，奠定了滨江的高端品牌形象。

2002年滨江拿下金色海岸地块时，杭州房地产行业的三驾马车是绿城、南都、金都，滨江尚不知名。当戚金兴说要打造最小户型200多平方米的高端住宅，价格要卖到2万元/㎡以上时，许多人觉得不可思议。

2005年金色海岸开盘，杭州真正意义上诞生了精装豪宅，顿时轰动市场。

滨江趁热打铁，接连推出阳光海岸、城市之星、武林壹号等高端住宅，从此与绿城一并称雄。

2006年6月，国有股份退出，戚金兴成为滨江集团实控人。之后，戚金兴没有急于扩大规模，而是选择先打通资本市场。

经过两年筹备，2008年滨江集团登陆A股市场，成为国内最早一批A股上市房企。上市后，戚金兴依旧没有走出浙江的意愿，在他看来，滨江只需要做个区域性房地产商即可。

2010年，滨江集团凭借杭州市场的份额，首次突破百亿大关，此后5年，滨江集团的销售规模一直维持在100亿左右。

转折出现在2014年，这一年杭州楼市受调控影响陷入降价的漩涡，为应对低迷市场，戚金兴带着滨江集团打起了销售战。

最终，戚金兴在2019年度媒体恳谈会上表示，截至12月8日，滨江集团的年度房产销售额首次突破了1000亿元。

此后，房地产进入下行轨道，在多数房企都萎靡不振时，滨江集团成为了地产行业的一匹“黑马”，成功实现逆袭。

2019年到2021年三年，滨江集团销售额分别为1121亿元、1367亿元、1691亿元，同比增长31.8%、21.9%、23.8%。

2022年的房地产市场极其动荡，滨江集团仍然实现1539亿元销售额，位列克而瑞全国房企排行榜第13位，较2021年提升9位。

更为难得的是，去年滨江集团的“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。债务期限构成上，短期债务为146亿元，占比仅为27.27%，现金短债比为1.67倍，可有效覆盖短期债务。

今年，滨江集团的姿态依然迅猛。光是6月份，滨江就通过竞买、并购、土拍方式增加土地储备，涉及资金将近60亿元。算上前5个月118亿元的权益拿地金额，今年以来，滨江已经花了178亿元补仓。戚金兴也成为跃升最快的房企大佬之一。

未来，戚金兴是否能继续带领滨江集团创造佳绩，运营商财经网将持续关注。