滨江集团资产负债率55.71%算高吗？新任总裁张洪力怎么看？

运营商财经网 /实习生陈静

10月27日，滨江集团发布公告称，经公司董事会审议，决定聘任张洪力为公司总裁，行使总裁权利。这位刚上任的总裁是什么来头呢？

接下来，运营商财经网试图对张洪力进行揭秘。

据东方财富网显示，张洪力出生于1973年，今年50岁。他学历为本科，但具体毕业的院校暂未透露。

滨江集团成立于1996年，张洪力是在滨江集团成立后一年，也就是1997年加入的，迄今为止已有25年，他人生一半的时间都投入进了滨江集团，也可以说他见证了滨江集团从杭州市场的无名小卒发展成为杭州房企一哥的成长过程。

张洪力和滨江集团一样，是从底层一步步爬上来的，他曾先后担任过董办负责人、项目负责人、副总裁、常务副总裁、执行总裁多个职位。

滨江集团作为杭派房企中的佼佼者，对于楼盘的质量有着严格的把控，张洪力也因此有着丰富的项目经验。

早期的时候，张洪力为了实地学习广州、深圳的楼盘，经常飞来飞去，机票钱都花了不少。

有一个比较典型的案例是滨江·金色海岸，第一批交付是在2006年，是滨江的成名作中非常早期的一个代表作。

据说为了建一个满意的楼盘，张洪力参考了很多的国内外优质楼盘来做设计，最后的建筑设计费用是市场标准的好几倍，至于这件事到底是不是真的，目前暂无定证。

这次发布的公告里，除了对张洪力的岗位进行调动以外，还有一个人的职位也发生了变动，即集团执行总裁余忠祥。

余忠祥因工作调动原因，辞去了公司执行总裁的职务，任滨江服务执行董事、主席兼行政总裁，滨江服务就是滨江集团的物业管理公司。

张洪力和余忠祥有着非常相似的经历。在2005年的时候，两人就一同被任命为副总经理；到了2011年，又一起被提拔为常务副总经理。可惜这次两人没有再并肩作战，余忠祥去了滨江服务，而张洪力继续留在滨江集团。

今年上半年，滨江集团继续在杭州大举拿地，新增的22个土地储备项目中有19个位于杭州，其余宁波、金华、南京各有1个。

目前，滨江集团有息负债规模425.57亿元，其中银行贷款占比76%，直接融资占比24%。扣除预收款后的资产负债率为55.71%，净负债率为21.54%。债务期限构成上，短期债务为142.95亿元，占比仅为33.59%，低于期末货币资金（296.31亿元），现金短债比为2.07倍。三道红线继续保持绿档。

未来，张洪力这位新任总裁会带领滨江集团做出怎样的成绩，运营商财经网将持续进行关注。