滨江集团、杭州地铁联合体17.18亿摘杭州未来科技城地块 溢价率10.27%

观点网讯：12月28日，杭州出让6宗地块，总出让面积约275亩，起拍总价57.7亿元。其中，杭州未来科技城137号地块由滨江集团、杭州地铁联合体以17.18亿元的代价竞得。

据观点新媒体获悉，杭州未来科技城137号地块经过17轮的报价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司、杭州地铁开发有限公司以总价17.18亿元的代价拿下，折合楼面价2.37万元/平方米，溢价率10.27%。

该地块编号为杭政储出[2023]179号地块，出让面积3.29万平方米，容积率为2.2，建筑面积7.25万平方米，地块用途为住宅用地，地块的起拍价为15.58亿元，起拍楼面价为2.15万元/平方米。

杭政储出[2023]182号地块，即鹿山11-4号地块仅获得一轮报价，最终由杭州昱斌房地产开发有限公司以总价6.07亿元竞得，楼面价1.44万元/平方米，溢价率0.83%。

杭州昱斌成立于2023年9月1日，注册资本为2000万元，法定代表人为裘玉锋，经营范围包括房地产开发经营、建设工程施工等，该公司主要由两个自然人持股，其中，裘玉锋持股99%，俞民军的持股比例为1%。

资料显示，鹿山11-4号地块，东至山水嘉座等地块，南至儒风街，西至依江路，北至农村商业银行、富通集团等地块，该地块的出让面积为4.01万平方米，容积率1.05，建筑面积为4.21万平方米，地块用途为住宅用地，该地块的起拍价为6.02亿元，起拍楼面价为1.43万元/平方米。

其次，杭政储出[2023]183号地块，最终由杭州瑞俊置业有限公司以底价4.23亿元竞得临安区青山湖科技城省科创基地单元D06-02地块，楼面价1.2万元/平方米。

杭州瑞俊成立于2023年12月21日，分别由自然人张欣茹、侯秀峰持有51%、49%股份。

资料显示，临安区青山湖科技城省科创基地单元D06-02地块位于胜联路北侧，东临景观湖，出让面积3.35万平方米，容积率为1.05，建筑面积为3.52万平方米，地块用途为住宅用地。