滨江集团开年就豪掷36亿元斩获两宗地块 戚金兴看来不差钱！

运营商财经网 陈静/文

1月底，在杭州2024首场土拍中，滨江集团一举斩获两宗地块，累计斥资约36亿元，成为此轮土拍的大赢家。

滨江集团斩获的2宗地块，分别位于西湖区三墩板块以及萧山区北干板块，均属于城中的热门区块。其中，西湖区三墩板块以7.19亿总价竞得，溢价率为20%。

值得一提的是，萧山区北干板块是经过了51轮报价，溢价率达到约30.6%，总价大约30亿才被滨江收入囊中。

开年就甩出这么大的手笔，滨江集团属实豪横。运营商财经网注意到，2023年，滨江集团就通过土拍、收并购等多种方式大举拿地。在中指研究院发布的《2023年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100》中，滨江集团以256亿元的拿地金额位居第12名。

同时，滨江集团2023年的销售业绩也很是喜人，达到了1534.7亿元的销售。其中，滨江集团的大本营——杭州，分别以网签金额1156.48亿元和606.82亿元，继续蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜双料冠军。想必董事长戚金兴心里得乐开花。

不过，深耕杭州也对滨江集团的发展带来了一定的约束。因为在杭州的项目地价高，再加上限价，毛利率普遍比较低。近几年公司发力杭州市场，杭州项目占比提升，从而也拉动公司毛利率下行，2023年第三季度下滑至15%。

在年度媒体恳谈会上，戚金兴笃定地表示，“不论是风高浪起，还是惊涛骇浪，滨江都有能力度过”。谈及2024年的具体动作，他总结道，“主动卧倒，匍匐前进”，降杠杆、降财务成本、降直接融资。不知道戚老板是否能真的做到呢？