杭州土拍热度不减 绿城、滨江集团夺高溢价拿地

2024年上半年杭州土地出让金虽下降38%，但成交楼面价同比上涨7.5%。

杭州土拍溢价率纪录被刷新。7月23日，杭州临平区和上城区两宗宅地成功出让，总计揽金29.4亿元。值得关注的是，临平区丰收湖低密度地块，经历了46轮竞价后，绿城以6亿元的价格竞得，溢价率高达59.2%，刷新2019年以来杭州土拍市场溢价率纪录。

另一宗位于上城区城东新城单元地块，经过43轮报价，滨江集团以23.4亿元的价格摘得，溢价率为22.6%。

据中指院监测数据，2024年1-6月杭州市区共计成交34宗涉宅用地，较2023年同期减少32宗；成交总建筑面积308万平方米，同比下降42.4%；土地出让金591亿元，同比降38%。有专家指出，尽管成交金额和规划建筑面积有所下滑，但杭州上半年591亿元的宅地出让金仍位居全国第二，展现了市场的韧性和潜力。