房贷利率有望进入“2字头”时代！房地产ETF(159768)涨1.89%，招商蛇口、滨江集团、新城控股领涨。

2024年7月25日，房地产板块大幅上涨。盘面上，招商蛇口领涨，滨江集团、新城控股跟涨，房地产ETF（159768）市场热度较高，过去20个交易日日均成交额2113万元。

方正证券表示，7月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别下调10个基点，其中五年期LPR下调至3.85%；一年期LPR下调为3.35%。LPR下调引导房贷利率进一步下行，房贷利率或迎来“2字头”时期。517会议后，多数城市跟进取消首套、二套房贷利率下限。当前各地房贷利率均处在较低水平，部分城市部分银行首套房贷利率已降至3.0%以下，此次5年期LPR降息，有助于进一步降低房贷成本。从LPR走势来看，今年一季度呈现“破4”态势，当前年内第二次降息，叠加多地取消房贷利率下限，房贷进入历史宽松阶段，即已开始进入到“破3”阶段，房贷利率或迎“2字头”时期，有望刺激购房需求复苏。

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