商业街 | 瑞安上海鸿寿坊项目正式竣备 长沙步步高广场7月22日试营业

瑞安上海鸿寿坊项目正式竣备 总建筑面积约8.8万平方米

7月21日，瑞安办公官微发布消息表示，日前，上海普陀区长寿社区W060102单元D5-1地块商办项目——鸿寿坊正式竣备。作为区域城市更新重点项目，鸿寿坊由瑞安集团经过三年的开发建设，顺利通过竣工验收，即将正式投入使用。

资料显示，总建筑面积约8.8万㎡的鸿寿坊由两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）和里弄商业组成，地处苏河水岸经济发展带核心位置，毗邻7/13号地铁长寿路站，1公里内辐射多条轨交及北横通道，快速畅达各商圈及枢纽。

其中东塔总高25层，标准层面积约1500-1850㎡，可灵活分割以满足不同规模企业的需求。1.3万㎡的西塔小独栋总高11层，独享企业LOGO展示、挑高大堂、内环内稀缺双露台、可合作城市展厅等，成为国际企业总部的优质选择。

鸿寿坊紧跟普陀区四大产业以及新经济MCN产业趋势，促进民营企业发展，目前已吸引到一批有升级需求的高质量发展企业，未来将持续发挥产业集聚创新和辐射带动作用，并致力于打造一流的营商环境，助力企业高质量发展。

此外，配套里弄商业将带来多元复合型美食社交空间鸿寿坊食集、在地文化青年宝藏品牌、创意零售、日咖夜酒及融合体验等类型的多元业态。截止目前，商业招商率已达90%以上。

深圳清水河片区首座地标性总部大厦封顶 项目总投资16.13亿元

7月19日，罗湖发布官微发布消息表示深圳罗湖区中金岭南新材料产业大厦项目主体顺利封顶，该项目是清水河总部新城第一个拿地盖楼封顶的大楼。

资料显示，清水河总部新城占地面积3.5平方公里，相当于3个深圳湾超级总部基地。拥有待开发的土地面积39.2万平方米，预计五年内可释放产业空间103.8万平方米，远期释放产业空间279.7万平方米；笋岗-清水河重点片区固定资产投资额从2014年的17.2亿元，增长至2022年的138.5亿元，年增长率达29.8%，投资强度持续加强。

这里引进营收亿元以上企业61家，四上企业208家、国高企业58家，导入国家级创新载体1个、省级创新载体6个、市级创新载体10个。

该大厦地上45层，地下4层，总投资16.13亿元。项目将建成集办公、商业于于一体的超甲级智能写字楼，提供超10万平方米产业空间。新材料产业大厦项目建成后将成为罗湖清水河片区标志性的新坐标，也是中金岭南集企业总部、科技创新、新材料研发、金融贸易等一体的产业集聚高地。

未来，新材料产业大厦将努力整合中金岭南多资源链，建成“四大中心”：即总部中心、新材料研发中心、新材料应用中心及新材料交流中心，实现包括总部、研发、转化、测评、传播、交流、展示、体验、应用等九大功能。

长沙步步高广场已完成改造并于7月22日试营业

7月21日，据步步高广场长沙店官微消息，该项目已完成重装焕新并于7月22日开始试营业。

据了解，步步高广场长沙店位于金星路与桐梓坡路交汇处的黄金十字路口。地铁6号线白鸽咀站3号口直达，此前深耕长沙河西市府商圈12年，主力业态上，引入超市、万达影城、海底捞、电玩、瑜伽等多元业态。

此前，步步高广场长沙店发布了调整升级公告，项目进行风楼层装修升级阶段。截止目前，项目已经全面完成升级。

资料显示，步步高商业连锁股份有限公司主营业务为超市、百货。截至2022年12月31日，公司拥有各业态门店246家（超市业态门店205家、百货业态门店41家），拥有自有物业面积200多万平米。

南山地产旗下上海江桥维乐城于7月20日开业

7月20日，上海江桥维乐城正式开业，项目招商率100%，开业率100%。

据了解，上海江桥维乐城以休闲娱乐、特色主题餐饮、社交轻餐等业态为主，招商上引入嘉定首家星巴克宠物友好店、嘉定首家必胜客宠物友好主题餐厅、嘉定首家肯德基宠物友好主题店、嘉定南部首家乐乐茶、江桥首家多乐之日等品牌。

上海江桥维乐城是南山地产打造的社区商业项目，南山地产是南山控股旗下专业的房地产开发平台，主要分为住宅开发、产城开发、商业办公、物业服务四大板块。1994年，南山地产进入长三角，成立上海区域公司，经过近30年的发展，已经在上海、苏州、无锡、南通、宁波、扬州、合肥等城市落地项目，项目超过35个。

深圳宝安尚德大厦拍卖流拍 起价5.72亿元

7月21日，阿里资产拍卖显示，深圳市宝安区新安街道的抵押财产宗地号为A003-0421地块的国有建设用地使用权及抵押时该地块上地上建筑物（尚德大厦）第一次拍卖流拍，起价5.72亿元。

据观点新媒体了解，广东省深圳市宝安区新安街道玉竹路与玉丹街交汇处尚德大厦，该大厦土地使用面积3,076.44平方米，总建筑面积31,072.32平方米，其中地上26,028.4平方米，地下5,043.92平方米，计容积率建筑面积合计26,010.56平方米，其中商业建筑面积2,097.46平方米，办公建筑面积21,711.36平方米，其它配套建筑面积2201.74平方米。

于价值时点2022年04月27在估价假设和限制条件下尚德大厦整售处置市场价值为人民币8.17亿元，按可售建筑面积2.38万平方米(商业、办公)计算得出评估单价为34,321元/平方米。