南山控股董事长2025年新春献词

提升物流品质 赋能城市发展 助力时代进步

新

春

献

词

HAPPY NEW YEAR

律回春晖渐，万象始更新。我谨代表公司董事会，向长期以来关心支持南山控股的各位股东、广大客户、合作伙伴以及社会各界朋友，向和衷共济、辛勤付出的全体员工及其家属，致以诚挚的问候和美好的新春祝愿！

回望2024，面对外部压力加大、内部有效需求不足、不确定因素增加的复杂严峻形势，公司经营发展经历了前所未有的困难和挑战。值得欣慰的是，在诸多不利因素下，公司各业务板块展现出一定的韧性。全体同仁胸怀“百年南山”使命愿景，外拓市场、内强管理，着力防范化解重大风险，努力推动传统产业转型升级，积极培育发展新质生产力，在顶压前行中持续积蓄高质量发展新的动能。

这一年，公司房地产业务以“夯实基础、保持稳定、化解风险”为主线，聚焦存量项目管理提升和重点风险化解处置，“一盘一策”灵活调整经营策略，保交付、促回款，保障现金流健康稳定，业务总体平稳、局部稳中有进，牢牢守住了不发生重大风险的底线。

这一年，公司高端仓储物流业务面对行业寒冬带来的出租率、租金“双降”挑战，充分发挥精细管理、智慧运营等多维竞争优势，基本实现了“好于周边、优于同行”，重资产运营保持稳定；华泰宝湾物流REIT首发上市，打造“募投建管退”资本闭环；资产管理能力持续提升，管理输出面积已超百万平米，“轻重并举”的资管发展模式取得突破。高端仓储物流业务的“压舱石”作用在市场下行中充分彰显。

这一年，公司制造业业务聚焦发展，坚定不移推进整合升级，加速“扬帆出海”。海工业务积极向“微笑曲线”上游延伸，连续中标国际总包项目，进一步加强了与世界一流能源公司的合作；船舶舾装业务研发能力充分释放，参研参建的中国首艘设计拥有完全自主知识产权的“深远海多功能科学考察及文物考古船—探索三号”在三亚正式入列，为我国极地科学考察贡献力量；海外业务拓展取得明显成效，国际化发展步伐加快，制造业业务合同额创历史新高。

这一年，公司新能源业务持续深入落实“双碳”战略，稳步快速发展，绿色转型成效显著。公司作为第一大股东的中国核能科技（00611.HK）电站累计装机规模保持高速增长，储能业务从无到有取得零的突破，零碳园区建设加快推进，产业协同潜力巨大，园区分布式光伏、工商业储能项目多点开花，绿色效益和经济效益实现“双赢”。

总体来看，过去一年，尽管市场形势严峻，经营业绩未及预期，但公司上下团结奋进、努力拼搏，通过科学的战略部署和务实的策略实施，成功稳住经营发展的底盘，并在部分领域取得了良好成绩。

岁序常易，华章日新；奋楫扬帆，破浪笃行。2025年是完成“十四五”规划的收官之年、谋划“十五五”战略部署的起步之年，也是南山控股深化战略转型、加速高质量发展的关键之年。面对全球经济形势的持续演变及行业竞争格局的深刻调整，我们将深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，全面落实新发展理念，秉持责任担当与奋斗精神，勇敢面对挑战，将“难题”转化为“课题”，把“难点”变为“亮点”，奋力开拓新的发展局面。

新的一年，我们将聚焦补短板、扬长板，进一步稳固细分市场竞争优势，守住发展基本盘；同时紧跟国家战略方向，持续聚焦加快打造“第二曲线”，实现更有效益、更有质量的增长。“海压竹枝低复举，风吹山角晦还明”，我们坚信，公司发展面临的困难和低谷是暂时的。在宏观环境日益改善、广大股东鼎力支持、全体员工戮力同心的推动下，公司将夯实发展基石，迈向高质量发展的崭新未来。

面对充满挑战的经营环境，实现转型发展绝非易事，但“道阻且长，行则将至；事难且艰，做则必成”。我们将重拾创业梦想、坚定发展信心、全力以赴，致力于持续为股东创造投资价值，为客户提供卓越服务，为员工拓展发展空间，为社会承担企业责任，以实际行动回报大家的信任和支持。

最后，衷心祝愿大家新春快乐、阖家安康、幸福美满！

谢谢大家！

董事长：舒 谦

2025年1月29日