徐家汇豪掷近17亿元升级“上海六百”，投资额与规模双双翻倍

9月17日，徐家汇（002561）发布公告，拟对上海六百城市更新项目进行调整，计划总投资约16.98亿元。此次调整是因调规方案中的建筑指标与项目原方案存在显著变化，公司与政府相关部门多次沟通后决定结合补充公示内容进行调整，以推动区域经济发展和公司转型。

调整内容包括项目总投资由约7.08亿元提升至约16.98亿元，建筑面积将从约1.92万平方米增加至约4.25万平方米，建设期预计延长至30-36个月，投资回收期预计为运营期第19年。项目将打造公寓式酒店与品牌旗舰店的综合性商业体，以应对激烈竞争和提升资产价值。

公告中提到，项目实施仍存在多项审批流程的风险，可能导致项目进度不确定和实施差异。公司将在获得股东会审议通过后实施新方案，并将处置前期已投入成本约4100万元，预计减少2025年度利润总额约2200万元。

2025年中期，徐家汇实现收入1.89亿元，归母净利润466万元。