就投了个票 ! 索菲亚股东大会闪电结束

5月10日下午，索菲亚(002572)2023年度股东大会在广州举行，《投资快报》记者在股东大会现场看到，在投票环节结束后，公司董事长江淦钧便匆匆离场，本次股东大会上不设投资者交流环节，股东大会仅半个小时便闪电结束。会后，索菲亚方面向记者表示，回头可以聊一聊。

打造不同风格的四大品牌

在股东大会结束后，索菲亚方面与记者进行了交流，其表示公司成长动能仍然充足。

索菲亚2023年度报告显示，2023年公司实现营收116.66亿元，同比增长3.95%;归母净利润12.61亿元，同比增长18.51% 。

2023年受持续调控的影响，房地产销售走弱。据国家统计局数据，2023年商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

家居作为与房地产关联紧密的行业，随着2023年房地产销售走弱导致家居需求出现缩减，行业企业也面临一定的业绩压力。国家统计局数据显示，2023年全国家具制造业营业收入为6555.7亿元，同比下降4.4%;利润总额364.6亿元，同比下降6.6%。反观索菲亚，2023年营收增长3.95%，净利润增长18.51%。

索菲亚方面表示，2023年为满足不同消费人群的全屋定制消费需求，公司以价格区间作为区分，打造了不同风格的索菲亚、米兰纳、司米、华鹤四大品牌。值得一提的是索菲亚品牌进一步拓品类，围绕整家营销推动厨柜、木门、家居家品的放量，驱动持续增长，而且工厂端平均客单价19619元，同比增长6.30%。最终实现营业收入105.52亿元，同比增长10.96%。而米兰纳品牌也保持快速开店节奏，加快下沉市场覆盖且在整家套餐中逐步融入厨柜、家居家品等品类，工厂端平均客单价13934元，同比增长6.57%。实现营业收入4.72亿元，同比增长47.24%。

据悉，索菲亚于2019年就切入整装赛道，目前该赛道已经成为公司收入增速最快的渠道之一。事实上，2023年索菲亚也集成整装渠道，强化装企客户的拓展与合作，围绕多品牌、多品类持续创造增量，实现营业收入同比增长67.52%。

管理层带领公司主动求变

索菲亚方面透露除了战略层面的推动以外，2023年管理层面对市场机遇，敢打敢拼逐新攀高的魄力，也是2023年索菲亚“成绩”表现优异的一个主要原因。

据了解，2023年在公司战略目标指导下，管理层带领公司主动求变，触发对数字化本质、愿景、路径的认知、引领，甚至亲力亲为参与转型的整个过程。

在2023年，推动“成本领先”、“精益制造”、“IPD体系架构变革”、“AIGC创新”等多个项目落地，深入挖掘内部潜力，借助移动互联网、大数据和人工智能等技术进行数字化转型，全面提升公司综合运营效率，助力企业业绩提升。

也正是得益于企业稳健的业绩表现，2023年度索菲亚拟向全体股东每10股派发现金股利10.00元，实现分红9.52亿元。自2011以来，公司已累计现金分红50.34亿元(含已公布尚未实施的2023年度分红金额);累计向社会公众股东募资22.61亿元，分红募资比达222.64%。

旧房翻新改造激活存量房市场装修需求

中国房地产经过二三十年的发展，存在庞大的存量房市场装修需求。可以说，存量房时代的到来将会让家居行业迎来大洗牌。对此，有业内人士认为大家居建装行业已进入存量激活阶段，其中的旧房翻新改造将是各路力量角逐的新赛道,而每年商品房销售面积的变化就是非常好的佐证。国家统计局数据显示，2021年全国商品房销售面积同比增长1.9%;2022年同比下降24.3%;2023年同比下降8.5%。

对旧房总量与旧改市场的分析，一些研究机构亦有结论。据海通证券的分析，存量房旧改2021年到2026年的年均复合增长为8.7%，预计渠道规模占比从2021年的27.7%提升至2026年的32.1%。

贝壳研究院2021年发布的《第三次大转型：中国住房新十年》报告中提到，过去20年里住房存量超过350亿平方米，房屋改造、旧房装修等方面孕育巨大的市场机会。而艾瑞咨询数据也透露2022年我国家装市场规模首次突破三万亿元，同比增速为7.8%。行业正在从增量市场逐步向存量市场过渡，未来3年家装行业增幅依旧会高于GDP，预计2025年市场规模将达到37802亿元。

综上所述，存量市场不仅是未来中国大家居建装市场的动力来源，而且也是众多家居企业的支撑点。基于此，展望2024年，索菲亚方面表示公司成长动能仍然充足。